Vente Maison 1 590 000 € Sanary-sur-Mer (83110)
- 260 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 115 €/m²
1 000 m²
NC
1512650
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13128576
3
6 115 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 260 m² à sanary-sur-mer (83110)
iad France - Elodie Perraud vous propose : Vue sur la Mer, Charme Méditerranéen : Votre Oasis de Luxe à Sanary-sur-Mer
Nichée dans le prestigieux village de Sanary-sur-Mer, cette villa d'exception offre une expérience de vie incomparable, où le bleu azur de la Méditerranée se mêle harmonieusement au raffinement de ses espaces intérieurs et extérieurs.
Au cOEur de l'un des joyaux de la côte varoise, cette maison de 260 m², répartie sur deux niveaux, s'impose avec élégance, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les eaux scintillantes de la mer.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par la lumière naturelle qui baigne chaque recoin de cette demeure, mettant en valeur ses finitions haut de gamme et son design contemporain.
À l'intérieur, l'élégance et le confort se rencontrent, avec trois chambres vue mer, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant à chacun un espace intime et paisible pour se ressourcer. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité et aux moments partagés, tandis que la cuisine ouverte, équipée des derniers équipements, devient le cOEur battant de la maison, où les saveurs de la Provence se marient avec les plaisirs de la gastronomie.
Un des atouts de cette villa est son grand sous-sol de 190 m², un véritable sanctuaire de divertissement et de détente. Vous y découvrirez une cave à vin digne des plus grands sommeliers, accompagnée d'un espace dégustation, une salle de sport, un bureau et plusieurs espaces de stockage.
La fusion entre l'intérieur et l'extérieur se poursuit à l'extérieur, où un espace bain de soleil autour de la piscine balinaise invite à la détente, complété par une terrasse dotée d'une cuisine d'été pour des repas conviviaux en plein air. De plus, un terrain de pétanque vous attend pour des après-midis ensoleillés entre amis, tandis que de nombreux espaces de stationnement garantissent un accueil chaleureux à vos convives
Cette villa incarne le luxe décontracté de la vie méditerranéenne, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle incomparable. Venez découvrir cette belle demeure à Sanary-sur-Mer, où le charme de la côte d'Azur se conjugue à la perfection avec le confort moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 78 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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A propos de la ville de Sanary-sur-Mer (83110)
Cet arrière-pays a tout pour plaire : une ville sur fond viticole, agrémentée de vignes et d'oliviers. Sanary-sur-Mer, cela va sans dire, offre une belle vie au soleil. Entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue, chacun trouvera son bonheur, qu'il s'agisse de grands touristes, de locaux ou de simple passage. La bonne nouvelle est que les sports nautiques ne manquent pas en raison de son emplacement idéal près de la plage. Sanary-sur-Mer est l'une des plus belles villes du monde pour les amateurs de sports de loisirs comme la planche à voile, la plongée ou le ski nautique. Sanary-sur-Mer, en plus de ses activités marines, offre de belles régions naturelles où vous pourrez randonner tout en profitant de vues imprenables sur les plages. La grotte Demi-lune et le massif du Gros Cerveau, qui relient Ollioules, vous séduiront à coup sûr. Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est facilement animé. De plus, avec les confinements résultant de la crise sanitaire du Covid-19, cette dynamique s'est intensifiée, indiquant une augmentation significative de la demande.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanary-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 518 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sanary-sur-Mer (83110), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 061 823 € et son prix moyen au m² est de 9 100 €/m².
L'écart de prix est de 2 080 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 070 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 679 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 679 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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