Vente Maison 2 887 000 € Sanary-sur-Mer (83110)
- 263 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
10 977 €/m²
1 227 m²
NC
1420639
08/11/2023
31/05/2024
6 mois
9636824
5
10 977 €/m²
1 227 m²
NC
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Maison 9 pièces de 263 m² à sanary-sur-mer (83110)
iad France - Cyril Roques vous propose : Les pieds dans l'eau à Sanary sur mer dans un cadre idyllique, villa de 262 M² environ avec son studio indépendant le tout construit sur un terrain de 1227 M² environ composé de trois niveaux. La villa est idéalement située à Sanary-sur-Mer, une charmante station balnéaire de la Côte d'Azur. Les résidents peuvent profiter des nombreuses activités et commodités de la ville, telles que les marchés locaux, les restaurants et les boutiques. De plus, la région offre également de nombreuses possibilités d'excursions, avec de magnifiques paysages naturels à découvrir à proximité.
Au premier niveau : L'entrée s'effectue par un portail électrique s'ouvrant sur un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et dévoilant un studio de 30 M² environ.
Au second niveau le premier étage la villa est composée : -D’un grand séjour salle à manger doté de grandes baie vitrées dévoilant une vue mer panoramique à couper le souffle, permettant l’accès à une terrasse idéale pour se détendre, prendre un verre ou simplement profiter du paysage.
-Une cuisine moderne et équipée. -Un WC indépendant
-Une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing
-Une véranda bioclimatique avec sa cuisine extérieure.
-La tour abrite une chambre avec sa salle d’eau
Au troisième niveau le rez-de-chaussée de la villa aménagé en T3 (l’accès s’effectue de l’intérieur de la villa ou par extérieur)
-Un séjour ouvert sur cuisine
-Deux chambres
-Une salle de bain
-Une salle d’eau
-Une cave Cette maison moderne offre de belles prestations telles que la climatisation réversible, la cheminée et le visiophone. Elle est équipée de finitions haut de gamme et de matériaux de qualité. L'accès privatif à la mer est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette villa. Les résidents peuvent profiter de la beauté de la mer Méditerranée directement depuis leur propriété, que ce soit pour se baigner, pratiquer des sports nautiques ou simplement se détendre sur la plage.
Le jardin est soigneusement entretenu et aménagé avec gout. Les terrasses extérieures offrent des espaces idéals pour se détendre et profiter du climat méditerranéen en famille ou entre amis. Pour conclure, l'espace jacuzzi fournira un lieu propice à la relaxation et au bien-être.
Pour résumer : cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Elle constitue une véritable oasis de tranquillité et de beauté au cOEur de Sanary-sur-Mer. Elle est le choix parfait pour ceux qui recherchent une maison de vacances de prestige, ou pour ceux qui souhaitent s'installer en bord de mer.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Roques EI (ID 66640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Sanary-sur-Mer (83110)
Cet arrière-pays a tout pour plaire : une ville sur fond viticole, agrémentée de vignes et d'oliviers. Sanary-sur-Mer, cela va sans dire, offre une belle vie au soleil. Entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue, chacun trouvera son bonheur, qu'il s'agisse de grands touristes, de locaux ou de simple passage. La bonne nouvelle est que les sports nautiques ne manquent pas en raison de son emplacement idéal près de la plage. Sanary-sur-Mer est l'une des plus belles villes du monde pour les amateurs de sports de loisirs comme la planche à voile, la plongée ou le ski nautique. Sanary-sur-Mer, en plus de ses activités marines, offre de belles régions naturelles où vous pourrez randonner tout en profitant de vues imprenables sur les plages. La grotte Demi-lune et le massif du Gros Cerveau, qui relient Ollioules, vous séduiront à coup sûr. Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est facilement animé. De plus, avec les confinements résultant de la crise sanitaire du Covid-19, cette dynamique s'est intensifiée, indiquant une augmentation significative de la demande.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sanary-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanary-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 887 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 757 085 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sanary-sur-Mer (83110), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 861 133 € et son prix moyen au m² est de 8 189 €/m².
L'écart de prix est de 1 216 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 283 400 €, et celle la plus chère, qui est de 2 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 880 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 880 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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