Vente Maison 850 000 € Le Plan-de-la-Tour (83120)
- 101 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
8 442 €/m²
NC
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1090EV
30/04/2024
17/05/2024
21 jour
13078650
6
8 442 €/m²
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Gîte aux allures de hameau provençal
Situé à quelques pas du paisible village du Plan de la tour, ce gîte a vu le jour en 2004. Il est composé de 5 logements totalisant 100m2 de surface habitable et est érigé sur une parcelle d’environ 1495m2.
Ce gîte a été entièrement imaginé et construit comme s’il s’agissait d’un véritable hameau historique du Plan de la tour, le village aux 25 hameaux !
Cinq maisonnettes, aux couleurs différentes, font face aux vignes et collines environnantes.
Chacun des quatre T1 est agréablement aménagé et l’espace optimisé, pour vous recevoir avec tout le confort nécessaire. Ils disposent tous d’une kitchenette, une jolie salle d’eau avec toilette et une chambre s’ouvrant sur l’extérieur.
Enfin, le T3 dispose de deux chambres, une en rez-de-jardin et la second en mezzanine, d’une salle d’eau avec toilette et d’un séjour/cuisine s’ouvrant sur une terrasse et offrant une superbe vue.
Chaque maisonnette dispose d’une terrasse et d’un jardinet privé, permettant d’accéder à la piscine entourée de multiples essences.
Ce lieu vous offre un véritable havre de paix pour une sieste au bord de la piscine, son pool house et sa cuisine d’été, pour profiter d’un bon livre sur la terrasse ensoleillée.
Pour garantir confort et sécurité, le terrain est entièrement clôturé, le gîte dispose de 7 places de parking et d’un garage supplémentaire. La piscine est chauffée pour profiter des plaisirs de la baignade au maximum et les maisonnettes sont toutes climatisées.
Ce petit hameau, a été façonné de toute pièce par sa propriétaire, pour en faire un véritable Oasis à l’abri des regards, pour les voyageurs à la recherche de calme et de sérénité.
Tous sont très bien entretenus et ne nécessitent aucuns travaux !
1,8 km du village du Plan de la tour.
11 km du centre-ville de Sainte-Maxime et ses plages.
30 km de la gare TGV des Arcs.
95 km de l’aéroport de Nice.
CLASSE ÉNERGIE : C (170 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1 050 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plan-de-la-Tour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plan-de-la-Tour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Plan-de-la-Tour (83120), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 402 375 € et son prix moyen au m² est de 4 750 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000