Vente Maison 1 158 000 € Le Plan-de-la-Tour (83120)
- 154 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 519 €/m²
NC
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1057EV
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13078728
3
7 519 €/m²
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Villa contemporaine au coeur des vignes
Située à seulement 2 km du charmant village du Plan de la Tour, se trouve cette villa aux lignes contemporaines, construite en 2014, offrant 154m2 de surface habitable, sur un beau terrain de 1030m2.
C’est au bout d’un chemin discret, dans l’un des 25 hameaux qui composent le Plan de la Tour, que vous serez séduit par cette villa unique, bordée par les vignes et face à la colline du San Peïre.
Dès l’entrée, votre regard sera attiré par les volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, offrant une esthétique résolument moderne à la maison. Cette vaste pièce de vie propose un séjour et une cuisine ouverte/salle à manger à la décoration soignée, riche et singulière. L’ensemble est séparé par un demi-niveau ce qui permet de délimiter les espaces de façon harmonieuse.
Un escalier métallique dessert la mezzanine surplombant la pièce de vie, donnant accès à une chambre (actuellement utilisée comme dressing) et sa salle d’eau.
Le couloir dessert l’espace nuit avec un toilette indépendant, une majestueuse suite parentale avec un beau dressing, salle de bain/douche et toilette. Une troisième chambre avec une petite mezzanine et une salle d’eau complète ce niveau.
Toutes les pièces s’ouvrent sur la piscine et le jardin, ce dernier est entièrement clos, en partie par le biais d’un garde de corps vitré, permettant de profiter pleinement de la magnifique vue à 180 degrés, sur les vignes et les collines ! Ce choix de matériaux donne un véritable sentiment de liberté et d’ouverture sur la nature.
Vous profiterez aussi à l’extérieur de nombreux espaces de détente, d’un bassin de nage de 11×3,5m et de multiples essences méditerranéennes avec des oliviers, des citronniers, des pieds de romarins ou encore de lavandes.
Deux places de parking et un garage accessible depuis la maison, un chauffage au sol complètent les prestations de ce bien.
Calme, spacieuse et lumineuse, cette belle villa contemporaine comblera toutes vos envies de quiétude.
2 km du village du Plan de la tour.
10 km du centre-ville de Sainte-Maxime et ses plages.
30 km de la gare TGV des Arcs.
95 km de l’aéroport de Nice.
CLASSE ÉNERGIE : B (88 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 893 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plan-de-la-Tour que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 105 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Plan-de-la-Tour (83120), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 874 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000