Vente Maison 1 090 000 € Le Plan-de-la-Tour (83120)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 943 €/m²
NC
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1086EV
30/04/2024
13/05/2024
17 jour
13078729
4
6 943 €/m²
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Mas niché au coeur des vignes
Après avoir traversé les vignes voisines, dans un environnement verdoyant et à l’abri des regards, se trouve ce charmant Mas à seulement 3,5km du village du Plan de la tour. Le terrain de 12 000 m2, en zone naturelle, vous garantit un calme absolu. Le bien de 157m2 en position légèrement dominante vous permettra d’apprécier la vue sur la forêt environnante.
Ancienne propriété d’une célèbre réalisatrice et productrice radio, ce bien a été très bien imaginé, entièrement de plain pied et avec de nombreuses ouvertures pour profiter de l’agréable lumière du Sud.
La charmante pièce de vie, avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, sera appréciée en toutes saisons. Les deux baies vitrées permettent de profiter des deux terrasses ombragées en été, tandis dis qu’en hiver, elles resteront fermées pour conserver l’agréable chaleur de l’insert. La cuisine semi-ouverte sur le séjour permettra de partager de nombreux moments conviviaux entre amis.
En quittant cette pièce de vie, un couloir vient desservir 3 chambres avec placards, une salle de douches avec un wc et une salle de bains avec wc. Depuis ce même couloir un cellier vous permettra ensuite d’accéder au garage avec son espace buanderie.
Enfin une annexe indépendante de 30m2, rénovée en 2020, recevra vos proches en toute intimité. Cette annexe climatisée dispose d’un petit séjour, d’un coin kitchenette, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre. Le choix des matériaux de la cuisine et de la salle de douches vous rappellera ceux de la maison principale. Une terrasse privée est aussi à la disposition de vos convives.
Le terrain se compose quant à lui de plusieurs espaces. Tout d’abord de nombreuses places de parking extérieur, un espace détente avec la piscine de 10x4m avec une nage à contre courant, un volet roulant, une douche solaire et une grande terrasse entourée de lauriers et d’oliviers. En contrebas quelques pieds de vignes, suivi par un agréable potager composé d’arbres fruitiers et de légumes méditerranéens.
Puis enfin, l’enclos des chèvres, pour le plaisir des petits et grands enfants. Vous pourrez également découvrir les vestiges en pierre d’une ancienne source, à réhabiliter en bassin naturel.
Deux forages alimentent cette maison en eau et vous aurez la possibilité de vous raccorder à l’eau de ville en 2024.
Aux amoureux de la nature, aux passionnés des siestes au soleil et aux férus de liberté, ce mas comblera vos envies de vivre hors du temps et loin de l’agitation.
3,5 km du village du Plan de la tour.
11 km du centre-ville de Sainte-Maxime et ses plages.
30 km de la gare TGV des Arcs.
95 km de l’aéroport de Nice.
CLASSE ÉNERGIE : D (184 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1 150 € et 1 600€ . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plan-de-la-Tour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plan-de-la-Tour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 090 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 040 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Plan-de-la-Tour (83120), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 874 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000