Vente Maison 1 830 000 € Le Plan-de-la-Tour (83120)
- 247 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 409 €/m²
10 000 m²
NC
1477789
21/02/2024
17/05/2024
2 mois
12748822
4
7 409 €/m²
10 000 m²
NC
Maison 7 pièces de 247 m² à le plan-de-la-tour (83120)
iad France - Vanessa Prochasson vous propose : *** PLAN DE LA TOUR *** COUP DE COEUR
Havre de Paix Idyllique à Seulement 8
km de la Mer et de Sainte-Maxime
Si vous êtes un amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix, cette villa de 250 m² environ avec piscine, nichée
sur un hectare de terrain, est faite pour vous. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette propriété
s'étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Un plain pied spacieux d'environ 145 m² environ comprenant un salon de 40 m² environ avec une magnifique cheminée
et une impressionnante hauteur sous plafond de 5,6 mètres. Une cuisine ouverte américaine de 26 m² environ
avec espace à manger s'ouvre sur une terrasse de 42 m² environ, partiellement couverte, offrant une vue dégagé
imprenable sur les collines et la forêt.
Suite parentale de 23m² environ avec salle de bain et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une suite de 42 m² environ pouvant servir de suite, de salle de sport, de salle de jeux ou de
cinéma, avec sa propre salle d'eau et WC.
Au niveau de la piscine, un espace de 120 m² environ comprend 3 chambres en suites de 33 m² environ chacune, avec dressing,
salle d'eau et WC. Ces chambres peuvent être transformées en studios indépendants.
La villa dispose également d'une buanderie de 5 m² environ et d'un atelier de 23 m² environ.
À l'extérieur :
Profitez d'une magnifique piscine mosaïque de 10 x 5 mètres.
d’un carport de 40 m² environ possible de fermer en garage
d’un pool house de 45m² environ
Un garage 2 roues de 10 m² environ est disponible.
Le terrain, très bien entretenu et sécurisé par un portail automatique, est richement arboré.
Il est possible de développer une activité d’hébergements insolites en plus des studios du bas sur le reste de la
propriété principale
La propriété est équipée d'un forage pouvant alimenter la villa et le jardin en eau.
Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible.
Le répartiteur de Wifi assure une connectivité optimale dans toutes les chambres.
Les baies vitrées à galandage dans le séjour ajoutent une touche de modernité et de luminosité à l'espace de vie.
Cette propriété est idéale pour les rassemblements familiaux ou pour une activité de gîte et de réception. Aucun
travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de ce cadre exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Plan-de-la-Tour ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plan-de-la-Tour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plan-de-la-Tour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 830 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 747 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Plan-de-la-Tour (83120), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 578 591 € et son prix moyen au m² est de 4 627 €/m².
L'écart de prix est de 1 000 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 107 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 107 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0