Vente Maison 2 750 000 € Le Plan-de-la-Tour (83120)
- 290 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
9 483 €/m²
NC
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5316
30/04/2024
13/05/2024
17 jour
13078698
7
9 483 €/m²
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Villa contemporaine de prestige avec piscine exceptionnelle
Au coeur du charmant village provençal du Plan de la Tour, cette superbe propriété offre un cadre de vie admirable. Étendue sur un terrain d’environ 3 200 m2, elle abrite une somptueuse villa, alliant charme, confort et modernité, sur une surface habitable de 290m2.
Dès votre entrée dans la villa, l’escalier et la très large fenêtre meurtrière imposent le style de cette bâtisse résolument moderne !
Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir des espaces harmonieux, aux volumes généreux et ouverts.
L’entrée vous invite à vous diriger vers le vaste séjour et la salle à manger à la décoration raffinée. Dans le prolongement se trouve la cuisine avec sa magnifique charpente apparente.
En rez-de-jardin se trouvent également trois chambres disposant de deux salles d’eau avec wc et un toilette invité.
A l’étage, le majestueux escalier fait de bois et de métal vous laissera découvrir deux suites avec dressing et salle d’eau. L’une d’elle bénéficie d’une belle terrasse privative vous permettant de profiter d’une superbe exposition sud-ouest.
À l’extérieur, les aménagements paysagers invitent à la relaxation et à la quiétude.
La spacieuse terrasse permet d’accueillir de nombreux salons de jardin et transats autour de la très grande piscine chauffée de 14m x 7m. Le Pool House est quant à lui tout aussi remarquable, 40 m2 accueillant un bar professionnel (étagères lumineuses, frigos, machine à glaçons) ainsi qu’un espace cosy et repas pour profiter de vos boissons rafraîchissantes. La décoration y est particulièrement soignée afin de créer une atmosphère digne des plus beaux établissements de la côte d’azur.
Enfin, une annexe complètement indépendante permet d’accueillir vos convives en toute intimité grâce à deux chambres ayant chacune sa propre salle d’eau et wc.
Cette villa d’exception offre à ses futurs occupants un cadre de vie incomparable dans le Golfe de Saint-Tropez. Sa singularité et son atmosphère chaleureuse sauront séduire les amateurs de prestations haut de gamme, à la recherche d’une résidence à la fois unique et accueillante.
Centre du village
A 12 km des plages de Sainte-Maxime
A 18 km de Saint-Tropez
A 30 min de la gare TGV des Arcs-sur-Argens
A 1h de l’aéroport de Nice et Toulon
CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 572 et 2 128 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plan-de-la-Tour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plan-de-la-Tour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 626 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Plan-de-la-Tour (83120), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 574 958 € et son prix moyen au m² est de 4 627 €/m².
L'écart de prix est de 1 000 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 107 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 107 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000