Vente Appartement 129 500 € Sainte-Maxime (83120)

  • 24 m²
Diffusée par Modini
Prix au m²
5 396 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/10/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8454874
Référencée le : 04/10/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 396 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Vente appartement

L'agence Modini vous propose en exclusivité ce joli studio de 24 m² prolongé par une loggia fermée d'environ 7 m², au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un séjour avec coin kitchenette, la loggia donnant sur le jardin et le parking de la résidence, salle de douche avec WC.
Vendu avec une place de parking attitré et une cave.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Modini sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 094 €, soit un prix net vendeur de 121 406 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 129 500 €, ce qui est inférieur d'environ 10% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 64 appartements, dont le prix moyen est de 181 616 €, le prix le plus bas de 144 000 € et celui le plus haut de 231 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/03/2024
129 500 €
24 m²
-6.16%
04/10/2023
138 000 €
24 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Maxime ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 727 €
Coût d'aquisition estimé
140 227 €

Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 406 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 828 €
- Taxe communale additionnelle
1 554 €
- Taxe nationale
138 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
130 €
Total
7 649 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 718 €
- Débours
1 360 €
Total
3 078 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 540 € et son prix moyen au m² est de 6 332 €/m².
L'écart de prix est de 112 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 500 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 332 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 332 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
4
136 875 €
150 000 € ~ 175 000 €
13
158 900 €
175 000 € ~ 200 000 €
7
185 714 €
905 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
3
206 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
3
235 000 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
99
159 788
6350
2022
47
189 703
7566
2021
107
141 529
5916
2020
96
131 302
5227
2019
124
131 167
5150
2018
90
148 532
5742
2017
49
120 379
4760
2016
66
120 480
4779
2015
55
148 886
5849
2014
46
121 921
4619

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 21
  • Nb. de vues uniques : 21
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1

A propos de l'agence

Modini