Vente Appartement 253 000 € Sainte-Maxime (83120)

  • 32 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
7 906 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/10/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8453614
Référencée le : 04/10/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 906 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Sainte-maxime - vue mer - plage de la nartelle

Idéalement situé à Sainte Maxime à 8 mn à pied des plages de la Nartelle, dans une résidence privée et sécurisée avec piscine et terrain de pétanque, jolie petit appartement 2/3 pièces d'environ 33 m2 vendu meublé. Il bénéficie d'une belle vue mer et est situé au milieu des jardins arborés. Sa position privilégiée au rez-de-chaussée, sans vis à vis, vous permettra de profiter d'une tranquillité absolue. Dès l'entrée vous trouverez une salle de bain, un WC séparé, 1 petite chambre avec un grand lit double ainsi qu'un coin cabine avec 2 lits superposés, une pièce de vie d'environ 14 m2 comprenant un séjour-cuisine et salon donnant sur une belle terrasse de 15 m2 avec vue mer. Parking libre dans la résidence Un havre de paix pour les vacances. Idéal résidence secondaire ou investissement, très bon rendement locatif. Contacter moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à me joindre au 06.80.11.26.63 Karine DI VITO conseillère immobilière indépendante SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 0680112663, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 915 €, soit un prix net vendeur de 239 085 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 176 000 € et prix maximum de 253 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Sainte-Maxime est de 214 075 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 253 000 €, soit 18.18% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

176 000 €
253 000 €
214 075 €
253 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/04/2024
253 000 €
32 m²
-2.32%
22/01/2024
259 000 €
32 m²
-7.17%
03/11/2023
279 000 €
32 m²
-2.11%
04/10/2023
285 000 €
32 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 206 €
Coût d'aquisition estimé
272 206 €

Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 239 085 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 385 €
- Taxe communale additionnelle
3 036 €
- Taxe nationale
270 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
253 €
Total
14 944 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 902 €
- Débours
1 360 €
Total
4 262 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 206 253 € et son prix moyen au m² est de 5 375 €/m².
L'écart de prix est de 90 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 375 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 375 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
2
169 500 €
175 000 € ~ 200 000 €
12
186 500 €
200 000 € ~ 225 000 €
8
211 555 €
672 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
5
239 800 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
256 450 €

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
83
263 292
7617
2022
42
211 343
6288
2021
78
173 089
5066
2020
92
162 238
4686
2019
71
186 699
5434
2018
74
181 807
5398
2017
24
157 531
4514
2016
83
160 773
4620
2015
71
157 930
4534
2014
48
171 222
4922

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti