Vente Appartement 272 000 € Sainte-Maxime (83120)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
6 044 €/m²
NC
NC
11/04/2024
29/04/2024
19 jour
12992845
NC
6 044 €/m²
NC
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2 pièces avec vue mer à 1km du centre ville, stationnement
Situé dans la charmante ville de Sainte-Maxime au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer et d'un emplacement privilégié à 1km des plages de sable fin et du centre-ville doté de nombreux commerces et restaurants. Cette résidence sécurisée avec gardien vous offrira un cadre de vie agréable, parfaitement au calme tout en ayant les commerces de proximité à 5min à pied. La grande piscine et les cours de tennis raviront les plus sportifs ou amateurs de farniente. L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un lumineux salon/salle à manger se prolongeant par une terrasse sans vis à vis, une chambre spacieuse avec rangement, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Les caractéristiques de cet appartement en font un bien idéal tant pour y vivre à l'année que pour un pied à terre pouvant générer de bons revenus locatifs saisonniers. Ce bien comprend une place de parking privative équipée d'un arceau. Les plus : vue mer dégagée, résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis, lumineux, terrasse, stationnement privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 271 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : 06 72 82 54 05, E-mail : julie.netter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903 545 127
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Maxime enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 706 € et son prix moyen au m² est de 5 877 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 422 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 422 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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