Vente Appartement 263 000 € Sainte-Maxime (83120)
- 48 m²
- 3 Pièce(s)
5 479 €/m²
NC
NC
TAPP524901
04/04/2024
29/04/2024
26 jour
12959841
NC
5 479 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 48m²
Sainte-Maxime - Appartement entièrement rénové 3 pièces de 48m² à proximité du centre ville et des plages - CITYA MER ET SOLEIL vous propose à Sainte-Maxime ce très beau 3 pièces de 48 m² entièrement rénové situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Cet appartement, avec vue dégagée et orienté PLEIN SUD vous offre : une entrée, un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante à aménager, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une terrasse couverte de 10m² plein Sud complète le tout.
Pour votre confort, il est mis en vente avec une place de parking privative et numérotée en bas de l'appartement. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément en bas de l'appartement pour 16000€.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire !
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 17 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et une supérette à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA MER ET SOLEIL. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 402 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 572,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Maxime ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Maxime enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 706 € et son prix moyen au m² est de 5 877 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 422 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 422 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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