Vente Appartement 700 000 € Sainte-Maxime (83120)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Vema-Invest
Prix au m²
11 111 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
63 m²
Réf. Agence
189 CUH A
Référencée le
05/06/2023
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4815790
Référencée le : 05/06/2023
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
11 111 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
63 m²

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T4 prestige vue mer

Nouvelle résidence intimiste à Sainte-Maxime, l’un des villages les plus prisés de la Côte d’Azur. Cette nouvelle création immobilière en parfaite harmonie avec le paysage varois, allie modernité et authenticité. A l’abri des regards, dans un écrin de verdure, la résidence est au coeur d’un environnement naturel face à la mer et profite d’un ensoleillement privilégié. Vous apprécierez sa proximité avec le centre du village et les plages. La construction et ses abords sont généreusement arborisés et végétalisés (palmeraies et cyprès). Sa piscine privative vous offre détente et relaxation. Le constructeur sélectionne pour vous des matériaux nobles et authentiques et vous propose des équipements « tendances » et haut de gamme. L’ensemble est composé de 5 appartements d’exception avec de larges terrasses ouvertes sur la mer. Ces appartements de prestige, aux vues dégagées, ont été imaginés pour quelques privilégiés.
ARCHITECTURE ET PAYSAGES
. Parements en pierre et garde-corps métalliques et transparents. . Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. . Piscine privée à débordement, vue mer. . Jardin végétalisé. . Dalles en pierre de 60x120 cm pour les terrasses. . Robinet de puisage extérieur sur les terrasses. . Porte de garage motorisée.
BIEN-ÊTRE ET LUXE . Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). . Plafond cathédrale dans certains séjours. . Carrelage grès cérame grand format 90x90 cm ou dalles de pierre. . Parquet massif contrecollé de marque Suisse ou Allemande. . Carreaux de faïence grand format ou parements en pierre. . Porte blindée. . Thermostat d’ambiance. . Brise-soleils orientables et motorisés. . Salle de bain prestige : meuble vasque design avec miroir - colonne de douche encastrée – ensemble thermostatique - receveur extra-plat - baignoire balnéo en option - sèche-serviette électrique. . Toilette suspendu avec lave-mains. Appartement 3 pièces offrant 63 m² habitables ainsi que 18 m² de terrasse et 136 m² de jardin privatif. Frais de notaires réduits et prix direct promoteur, normes RT 2012. Trvx en cours, liv 2ème trim 2019. 1 garage. Dossier complet et renseignements sur demande.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Vema-Invest sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 000 €, soit un prix net vendeur de 665 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 700 000 €, ce qui est supérieur d'environ 25% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 34 appartements, dont le prix moyen est de 402 632 €, le prix le plus bas de 299 500 € et celui le plus haut de 559 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 895 €
Coût d'aquisition estimé
749 895 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 665 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 500 €
- Taxe communale additionnelle
8 400 €
- Taxe nationale
747 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
700 €
Total
41 347 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 188 €
- Débours
1 360 €
Total
8 548 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 393 141 € et son prix moyen au m² est de 6 801 €/m².
L'écart de prix est de 259 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 500 €, et celle la plus chère, qui est de 559 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 647 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 647 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
2
299 500 €
300 000 € ~ 325 000 €
8
316 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
349 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
9
392 267 €
662 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
2
417 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
439 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
477 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
4
520 746 €
1 912 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
559 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
44
516 286
7989
2022
23
359 407
5586
2021
35
267 916
4242
2020
48
331 421
5120
2019
45
368 531
5700
2018
39
283 304
4406
2017
24
282 514
4348
2016
42
309 248
4821
2015
35
285 162
4432
2014
47
305 870
4722

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Vema-Invest