Vente Appartement 696 000 € Sainte-Maxime (83120)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 534 €/m²
NC
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1533106
15/05/2024
12/06/2024
-0.91505376344086 mois
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9 534 €/m²
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Appartement 3 pièces de 73 m² à sainte-maxime (83120)
iad France - Hugo Bernard vous propose : À saisir à Sainte-Maxime : une opportunité unique sur le marché immobilier !
Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récente, cet appartement toit terrasse d’exception vous offre une expérience de vie inégalée à proximité du centre-ville et de la plage.
Ce bien incarne l’essence même du luxe et du raffinement, avec une terrasse de 135 m² entièrement aménagée avec goût, offrant un espace de vie en plein air incomparable.
Avec une surface intérieure de 73 m², dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour décoré avec élégance et baigné de lumière naturelle offrant un espace de détente idéal, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle qui saura satisfaire vos besoins culinaires.
Le coin nuit comprend deux chambres bien aménagées, avec des espaces de rangement intégrés pour une organisation optimale. L’une d’entre elles dispose même d’un coin nuit dédié aux enfants, avec la possibilité de fermer la séparation pour plus d’intimité. De plus, chaque chambre offre un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter aisément des espaces extérieurs. Une salle de bain moderne qui invite à la détente et au bien-être, tandis que le WC invité ajoute une touche pratique à cette propriété de prestige.
Mais le véritable joyau de cet appartement réside dans sa somptueuse terrasse de 135 m². Arborée et meublée avec soin, cette oasis de verdure offre un véritable havre de tranquillité qui vous transporte instantanément dans une atmosphère dépaysante.
Avec ses aménagements soignés et son atmosphère sereine, elle vous offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en toute quiétude. Que ce soit pour savourer un repas en plein air, vous prélasser au soleil ou simplement profiter de la douce brise méditerranéenne, cette terrasse vous invite à vivre des moments d’évasion privilégiés.
Deux places de parking couvertes et une place extérieure privative complètent ce bien, assurant une tranquillité d’esprit absolue.
Vendu entièrement meublé avec des équipements de qualité, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable bijou à Sainte-Maxime.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2799.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Bernard EI (ID 80916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 982783458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Maxime ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Maxime enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 696 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 661 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 482 535 € et son prix moyen au m² est de 7 381 €/m².
L'écart de prix est de 238 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 763 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 763 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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