Vente Maison 1 785 000 € Sainte-Maxime (83120)

180 m²
4 Chambre(s)

Diffusée par Immo Estate

Prix au m²
9 917 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
BB88FV

Référencée le
05/06/2023

Mise à jour le
16/05/2024

En ligne depuis
11 mois

Réf. CasaGoGo
4816823

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Vente Maison 180m² à Sainte-Maxime (83120) - Immo Estate

Référencée le : 05/06/2023

Mise à jour le : 16/05/2024

Chambre(s)
4

Prix au m²
9 917 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Vente villa sainte-maxime 180 m²

villa vendue avec belle vue mer à Sainte Maxime surplombent le parcours du golf. Belle villa lumineuse d'environ 180m² avec grand garage et piscine de 10x4m. Séjour, cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec grande baie en galandage. La première master avec salle de bains, douche et toilette de plain pied, toilette invitée, accès direct garage avec coin buanderie. En rez de piscine, 2 autres chambres qui partagent une salle de douche et toilette, une 2eme master avec salle de douche et toilette le tout donnant sur grande terrasse et la piscine. Cave. Terrain de 1.362m² sans vis à vis. Domaine sécurisé, calme.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 80 325 €, soit un prix net vendeur de 1 704 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 798 000 € et prix maximum de 2 100 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² dans la ville de Sainte-Maxime est de 1 373 653 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 785 000 €, soit 29.95% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

798 000 €

1 785 000 €

1 373 653 €

▴

2 100 000 €

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 95 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

124 385 €

Coût d'aquisition estimé

1 909 385 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 704 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

80 325 €

- Taxe communale additionnelle

21 420 €

- Taxe nationale

1 904 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 785 €

Total

105 434 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

17 591 €

- Débours

1 360 €

Total

18 951 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 57 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 207 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 730 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

725 000 € ~ 750 000 €

742 000 €

–

750 000 € ~ 775 000 €

750 000 €

–

775 000 € ~ 800 000 €

780 000 €

–

875 000 € ~ 900 000 €

894 500 €

–

900 000 € ~ 925 000 €

915 000 €

–

925 000 € ~ 950 000 €

939 000 €

–

950 000 € ~ 975 000 €

950 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

995 000 €

–

1 025 000 € ~ 1 050 000 €

1 045 000 €

–

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 090 000 €

–

1 100 000 € ~ 1 125 000 €

1 104 000 €

–

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 165 000 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 192 800 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 230 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 255 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 292 500 €

–

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 317 500 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 365 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 395 000 €

–

1 400 000 € ~ 1 425 000 €

1 420 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 495 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 595 000 €

–

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 619 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 690 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 791 667 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Statistiques

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 991 329

10771

2022

1 275 000

6782

2021

1 323 590

7171

2020

993 838

5398

2019

1 369 763

7466

2018

1 527 500

8333

2017

1 221 667

6518

2016

1 140 700

6239

2015

700 000

3889

2014

1 265 833

6921

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 18
Nb. de vues uniques : 18
Nb. de clics : 3
Nb. de clics uniques : 2

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A propos de l'agence

Immo Estate

http://www.villa-saintemaxime.com
13 Chemin De La Nartelle
Sainte-Maxime - 83120

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