Vente Maison 2 990 000 € Sainte-Maxime (83120)

  • 190 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
15 737 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
0080
Référencée le
28/03/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3737830
Référencée le : 28/03/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
15 737 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Exclusivite - centre-ville - villa contemporaine et rare avec vue mer dans un domaine fermé. calme absolu

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Sainte-Maxime, dans un domaine privé et fermé, magnifique villa contemporaine neuve (2019) d'environ 190 m2 aux lignes architecturales épurées, édifiée sur 2 niveaux. Vous bénéficiez d’une entrée, 4 suites parentales avec salle de douche, une cuisine ouverte sur la piscine, une salle à manger avec salon ouvrant sur une vaste terrasse couverte.
Vous disposez par ailleurs d’un grand garage (2 places) en rez-de-jardin, ainsi que d’un ascenseur si besoin. La Villa est équipée d’une chambre froide et d’un cellier. Terrain de 673 m2 avec piscine chauffée et couverte, parking 2 voitures.
Cette propriété est rarissime en plein centre, et au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Amandine Lapresle Real Estate sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 134 550 €, soit un prix net vendeur de 2 855 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 990 000 €, ce qui est supérieur d'environ 67% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 19 maisons, dont le prix moyen est de 1 417 316 €, le prix le plus bas de 1 095 000 € et celui le plus haut de 1 795 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/07/2023
2 990 000 €
190 m²
-6.56%
28/03/2023
3 200 000 €
190 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
207 114 €
Coût d'aquisition estimé
3 197 114 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 855 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
134 550 €
- Taxe communale additionnelle
35 880 €
- Taxe nationale
3 189 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 990 €
Total
176 609 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
29 145 €
- Débours
1 360 €
Total
30 505 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 57 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 237 070 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 1 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
750 000 € ~ 775 000 €
2
750 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
3
786 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
3
895 667 €
900 000 € ~ 925 000 €
1
915 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
1
939 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
995 000 €
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
2
1 045 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
4
1 090 000 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
5
1 104 000 €
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 165 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
6
1 191 667 €
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 230 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 255 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 292 500 €
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 317 500 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 365 000 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 420 000 €
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
1
1 442 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 470 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
3
1 495 000 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 595 000 €
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
3
1 619 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 690 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
3
1 791 667 €
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 890 000 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
2 158 650
11173
2022
5
1 834 640
9286
2021
3
1 434 321
7289
2020
5
1 110 900
5740
2019
1
1 875 000
9868
2018
4
887 863
4479
2017
5
1 673 810
8464
2016
3
1 666 612
8596
2015
6
1 179 245
5929
2014
2
837 675
4261

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 22
  • Nb. de vues uniques : 22
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Amandine Lapresle Real Estate