Vente Maison 2 350 000 € Sainte-Maxime (83120)

200 m²
6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Diffusée par Marks Sainte Maxime

Prix au m²
11 750 €/m²

Terrain
800 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
V10001448

Référencée le
13/05/2023

Mise à jour le
20/04/2024

En ligne depuis
11 mois

Réf. CasaGoGo
4268501

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Vente Maison 200m² 6 Pièces à Sainte-Maxime (83120) - Marks Sainte Maxime

Référencée le : 13/05/2023

Mise à jour le : 20/04/2024

Chambre(s)
4

Prix au m²
11 750 €/m²

Terrain
800 m²

Surface Carrez
NC

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Sainte-maxime unique villa belle epoque vue mer exceptionelle

Unique
Vue mer magnifique et emplacement exceptionnel pour cette Villa Belle Epoque, à 5m à pied du marché du centre-ville historique de Sainte-Maxime. Elle réunit le charme de l'ancien, la proximité du centre-ville, le calme un joli jardin et la vue sur le golfe de Saint Tropez, au calme. Séjour, salle à manger, cuisine, trois chambres à l’étage, maison d’amis, piscine, jardin, caves. Une vraie rénovation est à prévoir pour la mettre aux normes actuelles et lui redonner son lustre d’antan. Unique.
Dossier sur demande

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 105 750 €, soit un prix net vendeur de 2 244 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 350 000 €, ce qui est supérieur d'environ 24% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 48 maisons, dont le prix moyen est de 1 212 217 €, le prix le plus bas de 745 000 € et celui le plus haut de 1 890 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

163 175 €

Coût d'aquisition estimé

2 513 175 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 244 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

105 750 €

- Taxe communale additionnelle

28 200 €

- Taxe nationale

2 506 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 350 €

Total

138 806 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

23 009 €

- Débours

1 360 €

Total

24 369 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 52 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 255 692 € et son prix moyen au m² est de 6 000 €/m².
L'écart de prix est de 1 660 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

650 000 € ~ 675 000 €

650 000 €

–

675 000 € ~ 700 000 €

680 000 €

–

725 000 € ~ 750 000 €

745 000 €

–

750 000 € ~ 775 000 €

750 000 €

–

775 000 € ~ 800 000 €

798 000 €

–

875 000 € ~ 900 000 €

895 667 €

–

900 000 € ~ 925 000 €

915 000 €

–

925 000 € ~ 950 000 €

939 000 €

–

950 000 € ~ 975 000 €

950 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

995 000 €

–

1 025 000 € ~ 1 050 000 €

1 045 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 050 000 €

6 000 €/m²

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 092 500 €

–

1 100 000 € ~ 1 125 000 €

1 105 000 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 192 000 €

–

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 200 000 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 230 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 260 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 295 000 €

–

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 317 500 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 357 500 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 495 000 €

–

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 618 500 €

–

1 625 000 € ~ 1 650 000 €

1 625 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 690 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 795 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 310 000 €

–

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Statistiques

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2 417 333

11753

2022

1 446 493

7134

2021

1 857 000

9139

2020

1 104 470

5410

2019

1 216 500

5842

2018

1 500 125

7400

2017

2 254 138

11160

2016

1 360 360

6657

2015

1 036 386

5146

2014

1 091 900

5224

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 6
Nb. de vues uniques : 6
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Marks Sainte Maxime

http://www.marks-sainte-maxime.com
42 Avenue Jean Jaurès
Sainte-Maxime - 83120

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