Vente Maison 3 300 000 € Sainte-Maxime (83120)
- 202 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
16 323 €/m²
NC
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1034EV
30/04/2024
17/05/2024
21 jour
13078815
3
16 323 €/m²
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Villa de charme les pieds dans l’eau
En plein coeur de la station balnéaire de Sainte-Maxime, à deux pas de la pointe des Sardinaux, cette villa de 200 m2, les pieds dans l’eau, offre une vue imprenable sur la Méditerranée.
Cette résidence d’exception s’articule sur 2 niveaux habitables et dispose d’un rooftop de 152m2 avec jacuzzi qui offre une vue panoramique sur la mer.
Entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux haut de gamme, elle est placée sous le signe du luxe et de la sophistication.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa verrière abritant un jardin d’hiver, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le spacieux salon traversant de 60m2 est doté d’une cheminée moderne à l’éthanol et s’ouvre sur la terrasse principale pour des repas à fleur d’eau.
La cuisine semi-ouverte sur le séjour, a été méticuleusement conçue en alliant modernité et fonctionnalité.
Au même niveau, vous trouverez deux suites confortables (dont l’une de 30m2) avec salle d’eau et dressing.
Enfin, le niveau inférieur abrite une troisième suite atypique avec une salle d’eau. Une pièce supplémentaire à aménager en coin séjour et cuisine, donne accès directement sur la plage.
Un carport pour 2 véhicules complète ces prestations.
Que vous envisagiez d’acquérir cette villa meublée ou vide, ce lieu de vie unique offre une des plus belles vues sur notre littoral et promet, de par ses prestations haut de gamme et sa situation exceptionnelle, un cadre paradisiaque.
Gare de Saint-Raphaël ou des Arcs-Draguignan à 30 min.
Aéroport de Nice Cote d’Azur à 1h environ.
CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 euros et 2690 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Maxime enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 151 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 62 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 213 468 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 745 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000