Vente Maison 3 950 000 € Sainte-Maxime (83120)

203 m²
8 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Diffusée par Immo Estate

Prix au m²
19 458 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
BB14

Référencée le
17/06/2023

Mise à jour le
16/05/2024

En ligne depuis
11 mois

Réf. CasaGoGo
5232360

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Vente Maison 203m² 8 Pièces à Sainte-Maxime (83120) - Immo Estate

Référencée le : 17/06/2023

Mise à jour le : 16/05/2024

Chambre(s)
6

Prix au m²
19 458 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Vente villa 8 pièces sainte-maxime 203 m²

Villa moderne proche centre ville de Sainte Maxime avec belle vue mer face à Saint Tropez. Villa entièrement rénovée et reconstruite à neuf, vous offre 203m² plus annexes, sur un terrain de 1.250m² sans vis à vis à pied du centre ville, sa piscine chauffée au sel avec volets roulant.
Entrée, séjour avec ses grandes baies donnant sur la terrasse vers la vue mer, cuisine ouverte, arrière cuisine, la chambre de maitre de plain pied avec sa salle de douche/wc, une chambre d'amis avec sa douche et toilette. En rez de jardin: 2 chambres et deux salle de bains, salle de sport (pouvant devenir la 6eme chambre), cave a vin, cellier. Au 1ere étage, une chambre, dressing et salle de douche/WC avec une terrasse. Deux garages, grande espace de rangement sous la piscine.
Climatisation réversible gainée, chauffage au sol dans les salles de bains/douches. Très belle rénovation avec tous les garanties/décennal.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 177 750 €, soit un prix net vendeur de 3 772 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

14/09/2023

3 950 000 €

280 m²

-7.06%

23/06/2023

4 250 000 €

280 m²

7.59%

17/06/2023

3 950 000 €

280 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

273 022 €

Coût d'aquisition estimé

4 223 022 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 772 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

177 750 €

- Taxe communale additionnelle

47 400 €

- Taxe nationale

4 213 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

3 950 €

Total

233 313 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

38 349 €

- Débours

1 360 €

Total

39 709 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 62 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 212 339 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 745 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

725 000 € ~ 750 000 €

745 000 €

–

750 000 € ~ 775 000 €

750 000 €

–

775 000 € ~ 800 000 €

786 000 €

–

875 000 € ~ 900 000 €

895 667 €

–

900 000 € ~ 925 000 €

915 000 €

–

925 000 € ~ 950 000 €

939 000 €

–

950 000 € ~ 975 000 €

950 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

995 000 €

–

1 025 000 € ~ 1 050 000 €

1 045 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 050 000 €

–

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 090 000 €

–

1 100 000 € ~ 1 125 000 €

1 104 000 €

–

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 165 000 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 192 714 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 230 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 255 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 292 500 €

–

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 317 500 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 365 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 395 000 €

–

1 400 000 € ~ 1 425 000 €

1 420 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 470 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 495 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 595 000 €

–

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 619 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 690 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 791 667 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Statistiques

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2 417 333

11753

2022

1 446 493

7134

2021

1 857 000

9139

2020

1 104 470

5410

2019

1 216 500

5842

2018

1 500 125

7400

2017

2 254 138

11160

2016

1 360 360

6657

2015

1 036 386

5146

2014

1 091 900

5224

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Ventes

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Immo Estate

http://www.villa-saintemaxime.com
13 Chemin De La Nartelle
Sainte-Maxime - 83120

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