Vente Maison 4 190 000 € Sainte-Maxime (83120)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
19 045 €/m²
1 460 m²
NC
N°JM5093
02/03/2024
27/04/2024
1 mois
12795776
5
19 045 €/m²
1 460 m²
NC
Vente: a vendre a sainte maxime tres belle villa bioclimatique, 220 m² habitables avec piscine. vue mer exceptionnelle à 10mn à pieds des plages. terrain 1460 m2.
Vends A SAINTE MAXIME une très belle villa bioclimatique avec piscine 11mx 5 m équipée d'un rideau électrique. Belle terrasse carrelée de 140 m2 plus tour de piscine en bois exotique ( ipé ) de 80 m2 .
Situation unique avec vue mer exceptionnelle à 300 degrés sur Sainte Maxime , tout le golfe de Saint Tropez, la Pointe des Sardinaux, le massif de l'Esterel et les Issambres...
Parc soigné arboré d'essences méditerranéennes . 220 m2 habitables comprenant :
- au rez de jardin : vaste pièce de vie ( 70 m2 ) avec salon, salle à manger , cuisine américaine . Pièce très lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies vitrées s'ouvrant en totalité .
Chambre parentale ( 15m2) s'ouvrant sur l'extérieur, avec dressing ( 3.5 m2 ) , salle de bains + douche , wc / bidet séparés ( 11 m2 ) , une deuxième chambre ( 13 m2 ) avec salle d'eau et wc ( 6.3 m2 ) , toilettes avec lave mains ( 1.5 m2 ) , buanderie ( 4m2) et coin bureau ( +- 11 m2 ) .
- Au 1er étage : 3 chambres de 15 à 16 m2 avec placards , salle de lecture / télévision ( 11 m2 ) , toilettes ( 1.4 m2 ) , salle de bains + douche ( 5.5 m2 ) ,
- Au sous sol : chaufferie atelier ( 24 m2 ) , salle de douche /wc , cave ( 7 m2 ) , cellier ( 6 m2 ) - Garage ( 104 m2 ) pouvant recevoir 4 voitures , un deuxième garage indépendant ( 42 m2 ) pouvant recevoir 1 à 2 voitures et motos , tondeuse etc , Local technique pour la piscine ( 20m2) . Abri pour une voiture .
Construction bioclimatique en briques monomur , Chauffage par le sol par 8 panneaux solaires thermiques fournissant également l'eau chaude sanitaire . Une pompe à chaleur en relève des panneaux solaires si nécessaire .Réserve d'eau de pluie de 40 m3 avec système de potabilisation . Doubles vitrages haut de gamme avec huisseries en aluminium . Domotique et accès handicapé.
Aspiration centralisée . Adoucisseur d'eau . Volets roulants électriques . Arrosage . Assainissement : tout à l'égout .
Sécurité : Cette très belle maison est équipée d'un système d'alarme relié à une société de surveillance et à la gendarmerie , Portail automatique . Egalement portail avec digicode en bas du chemin d'accès . Excellente protection globale aussi bien extérieure qu'intérieure .
Taxe foncière : 5800 € / an . Budget total électricité lumière etc : +- 900 € / an.
Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) , visites virtuelles sur le site internet de l’agence.
Contact :
Jacques Million, agent commercial indépendant au 06.07.04.77.02.
Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier.
Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.
Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d’exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5093
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Maxime ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Maxime enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 001 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 250 105 € et son prix moyen au m² est de 8 220 €/m².
L'écart de prix est de 2 525 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 634 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 634 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0