Vente Maison 650 000 € Sainte-Maxime (83120)

230 m²
8 Pièce(s)
7 Chambre(s)

Diffusée par Premiere Avenue

Prix au m²
2 826 €/m²

Terrain
668 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
24/11/2023

Mise à jour le
16/05/2024

En ligne depuis
5 mois

Réf. CasaGoGo
10175315

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Vente Maison 230m² 8 Pièces à Sainte-Maxime (83120) - Premiere Avenue

Référencée le : 24/11/2023

Mise à jour le : 16/05/2024

Chambre(s)
7

Prix au m²
2 826 €/m²

Terrain
668 m²

Surface Carrez
NC

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Sainte maxime - vaste villa de 300m2 avec vue dominante

Située dans la zone artisanale de Sainte-Maxime, villa au calme avec vue dégagée.
Villa de 2005 nécissitant travaux de finitions, profitant de beaux volumes, composée de deux appartements 4P, un appartement 2P et d'une zone de stockage.
Au rez-de-chaussée un appartement de 85m² indépendant avec 3 chambres, une salle de bains et un salon cuisine ouvert sur un jardin.
Vaste garage, deux pièces de stockage, une cuisine, un wc, une chambre, une salle d'eau et un salon.
Au rez-de-jardin un appartement de 145m² composé d'un salon avec accès sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine, un wc, une salle d'eau et 3 chambres dont une suite avec salle d'eau.
Idéal pour un atelier d'artisan avec espace bureau.
Parking clos et sécurisé pour stationner plusieurs véhicules.
Terrasse et jardin nécessitants peu d'entretien.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 500 €, soit un prix net vendeur de 617 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 650 000 €, ce qui est inférieur d'environ 38% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 1 784 250 €, le prix le plus bas de 1 045 000 € et celui le plus haut de 3 950 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

46 462 €

Coût d'aquisition estimé

696 462 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

29 250 €

- Taxe communale additionnelle

7 800 €

- Taxe nationale

693 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

650 €

Total

38 393 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

6 709 €

- Débours

1 360 €

Total

8 069 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 020 711 € et son prix moyen au m² est de 8 338 €/m².
L'écart de prix est de 2 450 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 634 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 634 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 050 000 €

–

1 100 000 € ~ 1 125 000 €

1 100 000 €

–

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 150 000 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 240 000 €

–

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 315 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 387 500 €

–

1 500 000 € ~ 1 525 000 €

1 522 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 580 000 €

5 267 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 688 000 €

1 352 €/m²

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 705 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 833 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

–

2 250 000 € ~ 2 275 000 €

2 250 000 €

–

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 310 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 350 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 391 500 €

2 173 €/m²

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 499 000 €

–

2 575 000 € ~ 2 600 000 €

2 590 000 €

12 634 €/m²

3 300 000 € ~ 3 325 000 €

3 300 000 €

–

3 375 000 € ~ 3 400 000 €

3 395 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Statistiques

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2 700 000

11739

2022

2 854 700

12412

2021

2 807 600

11698

2020

1 815 000

7723

2019

1 244 250

5184

2018

1 292 725

5416

2017

1 100 000

4583

2016

2015

1 500 000

6522

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 7
Nb. de vues uniques : 7
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Premiere Avenue

https://www.premiereavenue83.com
46 Avenue Charles De Gaulle
Sainte-Maxime - 83120

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