Vente Maison 1 680 000 € Sainte-Maxime (83120)

240 m²
7 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Diffusée par Roger Plane Immobilier

Prix au m²
7 000 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
VT 5743

Référencée le
25/09/2023

Mise à jour le
21/04/2024

En ligne depuis
7 mois

Réf. CasaGoGo
8148008

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Vente Maison 240m² 7 Pièces à Sainte-Maxime (83120) - Roger Plane Immobilier

Référencée le : 25/09/2023

Mise à jour le : 21/04/2024

Chambre(s)
6

Prix au m²
7 000 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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A vendre maison 6 chambres proche mer ste maxime

Propriété de 1945 (en mitoyenneté) ,ancienne bergerie entièrement rénovée comprenant la maison d' habitation avec 6 chambres + 1 Chambre avec salle d'eau wc indépendante.
en communication avec la maison, ancien garage avec salle d'eau, laverie. Côté pool house sont construits : un bâti avec possiblité d'appartement plus sa cuisine d'été et grande Piscine traditionnelle.
Secteur proche des plages à pieds, calme ....

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 75 600 €, soit un prix net vendeur de 1 604 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 150 000 € et prix maximum de 3 950 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Sainte-Maxime est de 2 138 360 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 680 000 €, soit 21.44% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 150 000 €

1 680 000 €

2 138 360 €

▴

3 950 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

117 176 €

Coût d'aquisition estimé

1 797 176 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 604 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

75 600 €

- Taxe communale additionnelle

20 160 €

- Taxe nationale

1 792 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 680 €

Total

99 232 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

16 585 €

- Débours

1 360 €

Total

17 945 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 250 105 € et son prix moyen au m² est de 8 220 €/m².
L'écart de prix est de 2 525 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 634 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 634 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 150 000 €

–

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 200 000 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 240 000 €

–

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 315 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 386 667 €

–

1 500 000 € ~ 1 525 000 €

1 511 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 580 000 €

5 267 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 688 000 €

1 352 €/m²

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 705 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 833 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

–

2 250 000 € ~ 2 275 000 €

2 250 000 €

–

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 310 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 350 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 392 000 €

–

2 575 000 € ~ 2 600 000 €

2 590 000 €

12 634 €/m²

2 775 000 € ~ 2 800 000 €

2 775 000 €

–

3 300 000 € ~ 3 325 000 €

3 300 000 €

–

3 375 000 € ~ 3 400 000 €

3 395 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

–

3 675 000 € ~ 3 700 000 €

3 675 000 €

–

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Statistiques

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 400 000

5600

2022

2 549 620

10311

2021

2 312 708

9445

2020

2019

1 244 250

5184

2018

1 787 500

7434

2017

1 100 000

4583

2016

1 710 000

6840

2015

2014

1 516 000

6156

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Ventes

A propos de l'annonce

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Nb. de vues uniques : 15
Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Roger Plane Immobilier

https://www.rogerplane.fr
5080 Rd 559 - San-Peïre
Les Issambres - 83380

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