Vente Maison 1 100 000 € Sainte-Maxime (83120)

250 m²
11 Pièce(s)

Diffusée par Investigation . Confidentiel . Immobilier

Prix au m²
4 400 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
VM481

Référencée le
16/04/2024

Mise à jour le
19/05/2024

En ligne depuis
1 mois

Réf. CasaGoGo
13016049

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Vente Maison 250m² 11 Pièces à Sainte-Maxime (83120) - Investigation . Confidentiel . Immobilier

Référencée le : 16/04/2024

Mise à jour le : 19/05/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
4 400 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Villa à vendre, 11 pièces - sainte-maxime 83120

Spacieuse villa de 250 m² répartie sur 2 niveaux avec beaucoup de potentiel construite sur un terrain de plus de 1 100 m². Possibilité de diviser en appartements comme à l'origine, de surélever ou encore de louer une partie de la villa pour obtenir un rendement locatif intéressant. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau, 3 chambres dont une en suite avec sa salle de douches, une autre salle de douches, une salle de bains, 2 toilettes séparés et 2 terrasses. Au rez-de-chaussé : 4 chambres, un atelier, une réserve, une buanderie, une cuisine et 2 salles d'eaux avec WC. À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré, une grande terrasse au bord de la piscine chauffée équipée d'un rideau électrique, un local technique et un WC séparé. Des panneaux solaires permettent d'optimiser la consommation électrique. De nombreux stationnements à l'entrée de la villa. À proximité immédiate de tous commerces et commodités.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Investigation . Confidentiel . Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 49 500 €, soit un prix net vendeur de 1 050 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

24/04/2024

1 100 000 €

189 m²

-8.33%

16/04/2024

1 200 000 €

189 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

77 357 €

Coût d'aquisition estimé

1 177 357 €

Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

49 500 €

- Taxe communale additionnelle

13 200 €

- Taxe nationale

1 173 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 100 €

Total

64 973 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

11 024 €

- Débours

1 360 €

Total

12 384 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 042 773 € et son prix moyen au m² est de 8 338 €/m².
L'écart de prix est de 2 450 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 634 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 634 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 050 000 €

–

1 100 000 € ~ 1 125 000 €

1 100 000 €

–

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 150 000 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 240 000 €

–

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 315 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 387 500 €

–

1 500 000 € ~ 1 525 000 €

1 522 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 580 000 €

5 267 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 688 000 €

1 352 €/m²

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 705 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 833 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

–

2 250 000 € ~ 2 275 000 €

2 250 000 €

–

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 310 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 350 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 391 500 €

2 173 €/m²

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 499 000 €

–

2 575 000 € ~ 2 600 000 €

2 590 000 €

12 634 €/m²

3 300 000 € ~ 3 325 000 €

3 300 000 €

–

3 375 000 € ~ 3 400 000 €

3 395 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Statistiques

Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2 137 500

8459

2022

1 749 240

6997

2021

1 750 000

7000

2020

1 743 750

6726

2019

1 275 000

5040

2018

1 707 500

6717

2017

2016

1 710 000

6840

2015

1 895 000

7550

2014

1 800 000

7200

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 4
Nb. de vues uniques : 4
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Investigation . Confidentiel . Immobilier

https://www.immobilier-ici.com
42 Rue De Verdun
Sainte-Maxime - 83120

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