Vente Maison 4 800 000 € Sainte-Maxime (83120)

260 m²
5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Diffusée par Immo Estate

Prix au m²
18 462 €/m²

Terrain
1 067 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
IGMIGU15112022

Référencée le
05/06/2023

Mise à jour le
31/05/2024

En ligne depuis
11 mois

Réf. CasaGoGo
4816811

Voir l'annonce

Vente Maison 260m² 5 Pièces à Sainte-Maxime (83120) - Immo Estate

Référencée le : 05/06/2023

Mise à jour le : 31/05/2024

Chambre(s)
4

Prix au m²
18 462 €/m²

Terrain
1 067 m²

Surface Carrez
NC

Voir l'annonce

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Vente villa 5 pièces sainte-maxime 260 m²

Villa a vendre à Sainte Maxime villa neuve avec vue mer!
Très beau projet de construction d'une villa de 260m² environ sur terrain de 1067m² avec piscine et double garage.
Le rez de chaussée comprend entrée, WC invités, une cuisine, salle à manger/séjour et une chambre de Maître avec dressing et salle de bains en suite. Terrasse couverte vue mer!
L'étage propose 3 chambres en suite avec dressing et salle de bains et une terrasse et magnifique vue mer.
Le sous sol de 100m² quant à lui offrira 1 buanderie, 1 chaufferie et un double garage.
L'extérieur vous offrira un magnifique jardin complanté et une très belle piscine avec cascade pour vous évader!
Prestations de très haut standing !
Livraison début 2024.
Frais de notaires réduits

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immo Estate sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 216 000 €, soit un prix net vendeur de 4 584 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 4 800 000 € et prix maximum de 5 350 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Sainte-Maxime est de 4 891 667 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 4 800 000 €, soit 1.87% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

4 800 000 €

4 891 667 €

▴

5 350 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

331 378 €

Coût d'aquisition estimé

5 131 378 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 584 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

216 000 €

- Taxe communale additionnelle

57 600 €

- Taxe nationale

5 119 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

4 800 €

Total

283 519 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

46 499 €

- Débours

1 360 €

Total

47 859 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 843 341 € et son prix moyen au m² est de 8 338 €/m².
L'écart de prix est de 2 445 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 634 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 634 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

950 000 € ~ 975 000 €

950 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

980 000 €

–

1 025 000 € ~ 1 050 000 €

1 045 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 050 000 €

–

1 100 000 € ~ 1 125 000 €

1 100 000 €

–

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 150 000 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 240 000 €

–

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 315 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 387 500 €

–

1 500 000 € ~ 1 525 000 €

1 522 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 580 000 €

5 267 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 688 000 €

1 352 €/m²

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 705 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 833 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

–

2 250 000 € ~ 2 275 000 €

2 250 000 €

–

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 310 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 350 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 391 500 €

2 173 €/m²

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 499 000 €

–

2 575 000 € ~ 2 600 000 €

2 590 000 €

12 634 €/m²

3 300 000 € ~ 3 325 000 €

3 300 000 €

–

3 375 000 € ~ 3 400 000 €

3 395 000 €

–

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Statistiques

Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2022

4 055 000

15187

2021

2020

2 225 000

8413

2019

2 290 000

8609

2018

1 075 000

3981

2017

2016

2 130 608

8020

2015

2014

1 128 200

4179

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 10
Nb. de vues uniques : 10
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

Voir l'annonce

A propos de l'agence

Immo Estate

http://www.villa-saintemaxime.com
13 Chemin De La Nartelle
Sainte-Maxime - 83120

Voir la fiche agence