Vente Maison 4 990 000 € Sainte-Maxime (83120)

295 m²
7 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
16 915 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
05/04/2024

Mise à jour le
21/04/2024

En ligne depuis
25 jour

Réf. CasaGoGo
12969572

Voir l'annonce

Vente Maison 295m² 7 Pièces à Sainte-Maxime (83120) - Agence John Taylor

Référencée le : 05/04/2024

Mise à jour le : 21/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
16 915 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Voir l'annonce

Charmante villa vue mer

Cette élégante villa rénovée, mélange des styles provençal et contemporain, offre de chaque pièces des points de vue sur la mer, sur le village de Saint Tropez ou sur la baie des Canoubiers. Nichée dans un jardin magnifiquement complanté d’essences méditerranéennes avec une fontaine atypique, la villa dispose d’un vaste salon séjour avec une belle hauteur sous plafonds et des matériaux de qualité créant une ambiance chaleureuse et accueillante, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, une arrière cuisine viennent compléter l’espace de vie.
Vous disposerez de 2 chambres en suite, 1 chambre de maitre avec sa terrasse privative dominant la mer, une grande salle de sport / bureau avec salle de douche, pouvant aisément être la 4ème chambre de la villa.
Un appartement indépendant, parfait pour les invités, offre une flexibilité d'utilisation.
Une piscine invite à la détente tout en profitant de la vue sur la mer. Les différentes terrasses offrent de généreux espaces ombragés ou ensoleillés selon les envies.
Cette villa plein de charme et d’élégance représente le summum du style de vie méditerranéen, offrant confort, luxe et des vues à couper le souffle.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 224 550 €, soit un prix net vendeur de 4 765 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 4 990 000 €, ce qui est supérieur d'environ 26% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 25 maisons, dont le prix moyen est de 2 138 360 €, le prix le plus bas de 1 150 000 € et celui le plus haut de 3 950 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

344 423 €

Coût d'aquisition estimé

5 334 423 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 765 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

224 550 €

- Taxe communale additionnelle

59 880 €

- Taxe nationale

5 322 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

4 990 €

Total

294 742 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

48 321 €

- Débours

1 360 €

Total

49 681 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 282 350 € et son prix moyen au m² est de 8 220 €/m².
L'écart de prix est de 2 525 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 634 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 634 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 150 000 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 240 000 €

–

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 315 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 386 667 €

–

1 500 000 € ~ 1 525 000 €

1 511 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 580 000 €

5 267 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 688 000 €

1 352 €/m²

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 705 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 833 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

–

2 250 000 € ~ 2 275 000 €

2 250 000 €

–

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 310 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 350 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 392 000 €

–

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 575 000 € ~ 2 600 000 €

2 590 000 €

12 634 €/m²

2 775 000 € ~ 2 800 000 €

2 775 000 €

–

3 300 000 € ~ 3 325 000 €

3 300 000 €

–

3 375 000 € ~ 3 400 000 €

3 395 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

–

3 675 000 € ~ 3 700 000 €

3 675 000 €

–

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Statistiques

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

4 275 000

13790

2022

2021

3 330 000

11100

2020

2 616 000

8500

2019

2 690 000

8851

2018

2 200 000

7097

2017

3 374 000

10947

2016

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 1
Nb. de vues uniques : 1
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

Voir l'annonce

A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

Voir la fiche agence