Vente Maison 3 500 000 € Sainte-Maxime (83120)

  • 300 m²
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Grimaud Immo
Prix au m²
11 667 €/m²
Terrain
4 170 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
579V3453M
Référencée le
07/12/2023
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
10616512
Référencée le : 07/12/2023
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
11 667 €/m²
Terrain
4 170 m²
Surface Carrez
NC

Villa sainte-maxime

Belle villa complétement rénovée en 2023, avec des très belles prestations sur un grand terrain de 4170m² clos située dans une impasse, au calme avec vue dégagée sur les collines et la mer se composant : deux chambres indépendantes avec 2 salles de douches+wc, la villa avec son entrée, le salon et sa cheminée, une très belle cuisine/salle à manger donnant sur terrasse couverte et la piscine et ses terrasses, deux chambres avec deux salles de douches, à l'étage une chambre de maitre avec sa salle de bains, dressing et terrasse, en rez de jardin une belle chambre avec sa salle de douches, buanderie. Places de parking pour plusieurs voitures. UNIQUE et COUP DE COEUR ASSURE

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Grimaud Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 157 500 €, soit un prix net vendeur de 3 342 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 315 000 € et prix maximum de 4 200 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² dans la ville de Sainte-Maxime est de 2 511 694 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 3 500 000 €, soit 39.35% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 315 000 €
3 500 000 €
2 511 694 €
4 200 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/02/2024
3 500 000 €
300 m²
3.09%
07/12/2023
3 395 000 €
300 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
242 127 €
Coût d'aquisition estimé
3 742 127 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 342 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
157 500 €
- Taxe communale additionnelle
42 000 €
- Taxe nationale
3 733 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 500 €
Total
206 733 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
34 035 €
- Débours
1 360 €
Total
35 395 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 250 105 € et son prix moyen au m² est de 8 220 €/m².
L'écart de prix est de 2 525 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 634 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 634 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 240 000 €
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 315 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 386 667 €
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
2
1 511 000 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 580 000 €
5 267 €/m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
5
1 688 000 €
1 352 €/m²
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 705 000 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 833 000 €
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 890 000 €
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 180 000 €
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 250 000 €
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
2
2 310 000 €
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
1
2 350 000 €
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
2
2 392 000 €
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
1
2 590 000 €
12 634 €/m²
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
1
2 775 000 €
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
2
3 300 000 €
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
1
3 395 000 €
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
6
3 500 000 €
3 675 000 € ~ 3 700 000 €
1
3 675 000 €

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
4 275 000
13790
2022
0
0
0
2021
1
3 330 000
11100
2020
2
2 616 000
8500
2019
3
2 690 000
8851
2018
1
2 200 000
7097
2017
2
3 374 000
10947
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Grimaud Immo