Vente Maison 2 100 000 € Sainte-Maxime (83120)

400 m²
8 Chambre(s)

Diffusée par Agence Provensal

Prix au m²
5 250 €/m²

Terrain
5 150 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
300V4727M

Référencée le
08/11/2023

Mise à jour le
30/04/2024

En ligne depuis
5 mois

Réf. CasaGoGo
9636736

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Vente Maison 400m² à Sainte-Maxime (83120) - Agence Provensal

Référencée le : 08/11/2023

Mise à jour le : 30/04/2024

Chambre(s)
8

Prix au m²
5 250 €/m²

Terrain
5 150 m²

Surface Carrez
NC

Voir l'annonce

Vente villa sainte-maxime

EXCLUSIVITE AGENCE PROVENSAL. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Très belle propriété proche de la plage avec piscine et somptueuse vue mer panoramique à 180° à vendre à Sainte Maxime dans un domaine fermé et sécurisé face à la mer. Construite sur un terrain protégé de 5150 m² et composée de 3 constructions, cette propriété dispose d'une villa principale F7 de 200 m² dont 4 chambres, d'une maison de gardien F4/5 de 100 m² dont 2/3 chambres, d'un grand pool house avec cuisine d'été et salon de 45 m², d'une dépendance F2 de 30 m² avec bureau et chambre et d'une partie balnéo de 20 m² avec hammam et douche. Le tout complété par une piscine de 10x5 face à la mer, d'un jacuzzi, d'un garage de 20 m², d'une cave et de nombreux parkings. Un rafraichissement général est à prévoir. A découvrir au plus vite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITE AGENCE PROVENSAL.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 94 500 €, soit un prix net vendeur de 2 005 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 100 000 €, ce qui est inférieur d'environ 32% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 53 maisons, dont le prix moyen est de 4 999 057 €, le prix le plus bas de 3 100 000 € et celui le plus haut de 6 500 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

04/03/2024

2 100 000 €

400 m²

-7.00%

08/11/2023

2 258 000 €

400 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

146 011 €

Coût d'aquisition estimé

2 246 011 €

Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 005 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

94 500 €

- Taxe communale additionnelle

25 200 €

- Taxe nationale

2 240 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 100 €

Total

124 040 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

20 612 €

- Débours

1 360 €

Total

21 972 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 376 296 € et son prix moyen au m² est de 10 122 €/m².
L'écart de prix est de 4 050 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 395 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 500 000 € ~ 2 525 000 €

2 500 000 €

–

3 100 000 € ~ 3 125 000 €

3 100 000 €

–

3 250 000 € ~ 3 275 000 €

3 250 000 €

9 848 €/m²

3 375 000 € ~ 3 400 000 €

3 395 000 €

–

3 475 000 € ~ 3 500 000 €

3 495 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

–

3 575 000 € ~ 3 600 000 €

3 590 000 €

–

3 675 000 € ~ 3 700 000 €

3 685 000 €

–

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

3 950 000 € ~ 3 975 000 €

3 950 000 €

3 465 €/m²

4 200 000 € ~ 4 225 000 €

4 200 000 €

–

4 500 000 € ~ 4 525 000 €

4 500 000 €

–

4 800 000 € ~ 4 825 000 €

4 800 000 €

–

4 975 000 € ~ 5 000 000 €

4 990 000 €

–

5 500 000 € ~ 5 525 000 €

5 500 000 €

–

6 475 000 € ~ 6 500 000 €

6 480 000 €

–

6 500 000 € ~ 6 525 000 €

6 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Sainte-Maxime Statistiques

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 10
Nb. de vues uniques : 10
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Agence Provensal

https://www.provensal.net
2 Avenue Jean Jaurès
Sainte-Maxime - 83120

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