Vente Maison 3 400 000 € Sainte-Maxime (83120)

  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immo Estate
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BBLN8
Référencée le
04/06/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4790159
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Vente Maison 5 Pièces à Sainte-Maxime (83120) - Immo Estate
Vente Maison 5 Pièces à Sainte-Maxime (83120) - Immo Estate
Référencée le : 04/06/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Vente villa 5 pièces sainte-maxime

Villa a vendre magnifique vue mer à Sainte Maxime proche plage de la Nartelle. Cette maison est en cours de rénovation prix sur demande. Maison sur un terrain de 1.200m² dans une résidence fermée.
Entrée, toilette invitée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, donnant sur une immense terrasse couverte, 2 chambres de plain pied, deux salles de douche et toilette. 1ere étage: 2 chambres, une salle de douche et toilette, solarium, garage et 2 parkings. Piscine à débordement 10x4m chauffée. Exposition sud/ouest. Dossier et photos sur demande

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 153 000 €, soit un prix net vendeur de 3 247 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 3 400 000 €, ce qui est supérieur d'environ 89% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 93 maisons, dont le prix moyen est de 1 064 632 €, le prix le plus bas de 590 000 € et celui le plus haut de 1 795 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/01/2024
3 400 000 €
–
28.30%
04/06/2023
2 650 000 €
–
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
235 262 €
Coût d'aquisition estimé
3 635 262 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 247 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
153 000 €
- Taxe communale additionnelle
40 800 €
- Taxe nationale
3 626 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 400 €
Total
200 826 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
33 076 €
- Débours
1 360 €
Total
34 436 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Immo Estate
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