Vente Maison 740 000 € Sainte-Maxime (83120)

  • 81 m²
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Scandimmo
Prix au m²
9 136 €/m²
Terrain
230 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
666V5721M
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13015065
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
9 136 €/m²
Terrain
230 m²
Surface Carrez
NC

Maison sainte-maxime

Très belle propriété, lumineuse et moderne en excellent état. Emplacement idéal à pied de la plage, boutiques et restaurants.
La maison est située dans un petit domaine privé de 4 maisons à seulement quelques minutes à pied des plages et de toutes commodités. Construite en 2014, elle est joliment entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous entrez dans la maison sous une porche couverte, et ensuite dans un couloir qui offre immédiatement une jolie vue sur le jardin et la piscine via les portes coulissante dans le séjour. La cuisine s'ouvre sur le salon/salle à manger, spacieux et lumineux, d'où vous pourrez facilement sortir sur la terrasse. A cet étage il y a également une chambre avec accès au jardin, une salle de bain avec douche, lavabo et WC ainsi qu'un débarras avec beaucoup d'espace de rangement, un lave-linge et un lavabo.
Un large escalier mène au premier étage où se trouvent 3 autres chambres dont 2 qui s'ouvrent sur un grand balcon avec aperçu mer. La chambre principale possède sa propre salle de bain avec douche, lavabo et WC et les deux autres chambres partagent une autre salle de bain avec douche et lavabo. Il y a en plus des toilettes séparées à cet étage.
Le jardin est joliment paysagé avec un espace piscine accueillant, ainsi qu'une grande terrasse carrelée et couverte.
Douche extérieure pratique au bord de la piscine.
Système d'arrosage automatique.
La maison est construite avec des matériaux de haute qualité et offre, entre autres, un chauffage au sol aux deux étages, des sèche-serviettes électriques dans les salles de bains modernes, des volets électriques devant plusieurs fenêtres, des ventilateurs dans les chambres. ..
À propos de Sainte Maxime et des Issambres
La propriété se trouve à Sainte Maxime, limitrophe avec les Issambres et offre un accès facile à ces deux petites villes recherchées au bord de la Méditerranée. Les Issambres est à pied de la maison et vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin en termes de commodités telles que magasins, boulangeries, boucheries, pharmacies et plusieurs restaurants, aussi bien le long de la plage que dans la petite ville.
Demandez plus de renseignements auprès de Ida au +33 6 62 68 66 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Honoraires d'agence :5%

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Scandimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 000 €, soit un prix net vendeur de 703 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 595 000 € et prix maximum de 760 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² dans la ville de Sainte-Maxime est de 710 542 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 740 000 €, soit 4.15% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

595 000 €
740 000 €
710 542 €
760 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
52 641 €
Coût d'aquisition estimé
792 641 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 300 €
- Taxe communale additionnelle
8 880 €
- Taxe nationale
789 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
740 €
Total
43 709 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 572 €
- Débours
1 360 €
Total
8 932 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 642 333 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
550 000 € ~ 575 000 €
2
560 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
595 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
635 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
651 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
680 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
2
732 500 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
17
730 262
8446
2022
6
599 448
6927
2021
14
565 431
6528
2020
13
486 285
5773
2019
11
536 441
6373
2018
23
707 454
8121
2017
7
415 494
4963
2016
12
379 625
4499
2015
16
461 328
5382
2014
12
516 308
6090

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Scandimmo