Vente Appartement 419 000 € La Garde (83130)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 190 €/m²
NC
80 m²
16/04/2024
23/04/2024
14 jour
13014494
4
4 190 €/m²
NC
80 m²
Superbe duplex t5 100m² (80m² carrez) + terrasses dernier étage d'une résid neuve + 2 places
LA GARDE : L'Agence JCG IMMO est fière de vous proposer en exclusivité ce magnifique duplex T5 d' env 100 m² (78m² carrez) situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020.
Ce duplex s'articule de la maniere suivante :
Au RDC, LE COTE VIE : Un salon/séjour avec superbe cuisine ouverte. Vous disposerez d'un accès à une belle terrasse de permettant de déjeuner en extérieur. Des WC indépendants et une spacieuse salle d'eau completent cet étage.
A L'ETAGE, LE COTE NUIT : Vous aurez accès à 4 chambres mansardées dont 2 avec leur propre balcon privatif et 1 avec sa terrasse privative.
La 4ème chambre était à l'origine une salle d'eau avec WC. Vous pourriez revenir au plans initiaux aisement puisque la plomberie a été conservée.
Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, ascenseur, volets roulants électriques, portail motorisé, cuisine équipée, dressing haut de gamme sur mesure en bois d'olivier...
Notre avis : Proche de toutes commodités. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Nous avons apprécié le fait d'être au dernier étage d'une si belle résidence et les nombreux extérieurs.
Cerise sur le gateau: 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES.
FAIBLES CHARGES : 140€ / mois
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur n°ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le n° 477 508 725 RSAC Draguignan N° de police d’assurance SPVie N° 60127822
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210