Vente Appartement 195 000 € La Garde (83130)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 270 €/m²
NC
NC
29/02/2024
29/04/2024
2 mois
12787324
1
5 270 €/m²
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Appartement t2 de 37m
Beau T2 lumineux avec terrasse et vue panoramique.
Découvrez ce charmant T2 de 37m², une invitation à la quiétude et à la convivialité, parfaitement situé à seulement 9 minutes du centre-ville à pied.
Niché au 4ème étage d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement est un havre de paix en ville, offrant une magnifique terrasse de 8m² exposée Ouest pour profiter de moments inoubliables.
Points forts de l'appartement :
- Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse offrant une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour des dîners au coucher du soleil ou simplement pour se détendre après une journée chargée.
- Agencement et Équipement : L'appartement dispose d'un salon séjour avec cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. La conception intelligente maximise l'espace et le confort.
- Performance Énergétique : Chauffage au gaz individuel et production d'eau chaude avec un système solaire, garantissant une efficacité énergétique optimale et des coûts d'exploitation réduits.
- Stationnement : La commodité d'une place de parking privative élimine les soucis de stationnement en ville.
- Localisation et Sécurité : Profitez de la tranquillité d'un quartier calme tout en étant proche des commodités urbaines.
La résidence sécurisée assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.
- Accès et normes PMR
Informations financières :
La taxe foncière est de 1161€
Les charges sont de 58€/mois
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Garde (83130), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 619 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 81 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 950 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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