Vente Appartement 155 900 € La Garde (83130)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 598 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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2
2 598 €/m²
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Appartement 3 pièces de 60 m² à la garde (83130)
iad France - Leonell Julien vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces à La Garde - Vue imprenable au dernier Étage
Découvrez ce charmant appartement de 60m² situé au cOEur de La Garde, au 4ème et dernier étage d'un immeuble tranquille. Bénéficiant d'une magnifique exposition plein sud, cet appartement offre une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
L'espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres cosy offrant des espaces intimes et confortables et d'un grand dressing . La cuisine séparée qui peut être ouverte, permet à ses futurs occupants de laisser libre cours à leur créativité culinaire. Un agréable balcon vous permettra de profiter de la vue dégagée et reposante sur les environs.
Les avantages de cet appartement incluent un digicode, un interphone et la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Vous apprécierez également le chauffage au gaz et le système de chauffage collectif avec répartiteur, garantissant de faibles charges.
Situé proche de toutes les commodités et offrant une vue imprenable, cet appartement est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leonell Julien EI (ID 82612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Garde (83130), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 859 € et son prix moyen au m² est de 2 707 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 276 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 769 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 769 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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