Vente Appartement 274 000 € La Garde (83130)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 513 €/m²
NC
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857558
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147241
3
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A vendre appartement 78 m² à la garde
LA GARDE, Magnifique 4 pièces au calme et proche de tout à pied.
Dans un bel immeuble des années 1990, beau 4 pièces au grand calme, proche de tout à pied.
Ce bel appartement vous offre une grande pièce de vie des plus lumineuse. Comme le séjour, la cuisine fonctionnelle donne, elle aussi, directement sur la terrasse.
Trois belles chambres dont une avec accès direct sur la terrasse équipent le coin nuit. La salle de bains accueillante est équipée d'une baignoire.
L'accés à la piste cyclable, juste en bas de la résidence, vous permettra de faire de belles balades au parc nature de La Garde.
Et enfin une sympathique terrasse vous permettra de profiter de la vue campagne.
Le parking est commun mais aisé dans la résidence.
Très recherché dans ce quartier, à voir très rapidement.
Contact Luc MARIDET Capifrance Immobilier.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1532€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857558)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Garde (83130), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 229 € et son prix moyen au m² est de 3 993 €/m².
L'écart de prix est de 114 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 993 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 993 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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