Vente Maison 710 000 € La Garde (83130)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 762 €/m²
437 m²
NC
3878
07/07/2023
27/04/2024
9 mois
5955871
3
6 762 €/m²
437 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Superbe villa située au coeur de sainte-marguerite. plages, écoles et commerces à pied !
VENDUE PAR NOS SOINS Une situation agréable dans le secteur calme et privilégié de Sainte-Marguerite, recherché pour son côté pavillonnaire, familial et très plaisant à vivre. Édifiée sur un terrain plat et arboré, cette jolie maison d’architecte à été bâtie de façon traditionnelle en 2007. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, elle dispose d'une superficie habitable de 105m2 et bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Son niveau de plain-pied est composé d'une belle entrée, une grande pièce à vivre de 45m2 répartie entre une cuisine entièrement équipée, un coin dinatoire et le séjour - une chambre parentale avec dressing et salle de bains, un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres dont une ayant accès à un solarium - une salle de bains et un WC. L'ensemble des pièces donne sur le jardin et bénéficie d'une exposition plein sud, sans aucun vis à vis. Entièrement clôturé, le jardin de 437m2 à été joliment paysagé par de nombreuses espèces méditerranéennes et des murets en pierres sèches, permettant ainsi un entretien facile. L’espace piscine bénéficie d’une magnifique terrasse en teck, à l’abri des regards. Ce bien clés en mains dispose également d’un grand garage. Vous apprécierez l’usage pratique de cette maison et les nombreuses choses qu’on peut y faire à pieds, les commerces, les écoles, le parc fraîchement rénové de Sainte marguerite ou encore les plus jolies criques se trouvent à quelques minutes de marche. Un bien rare dans ce secteur si convoité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 710 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 674 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Garde (83130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 532 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencemistral.fr
- 86 Chemin De La Farigoulette
- Toulon - 83000