Vente Maison 595 000 € La Garde (83130)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 958 €/m²
550 m²
NC
26/01/2024
12/05/2024
3 mois
12248619
2
4 958 €/m²
550 m²
NC
Maison 120 m² proche mer, entièrement rénovée
RETOUR A LA VENTE !
LA GARDE quartier Sainte marguerite, à 10 mn à pied de la mer
, JCG Immobilier vous présente cette magnifique villa individuelle de 119,51 m² , rénovation récente, moderne et économique.
Le secteur : Résidentiel très prisé, offrant à la fois le calme et la proximité des commodités urbaines. Vous profiterez d'une excellente accessibilité aux écoles, aux commerces et surtout la mer!
La villa : Principalement de plain pied, entièrement rénovée il y a 2 ans avec soin et de beaux matériaux, offrant un intérieur moderne et épuré qui allie style et confort.
A ce jour le bien est divisé en 2 appartements T2 avec leur propre entrée et compteur.
Deux possibilités s'offre à vous : Vivre dans un appartment et louer le 2ème ou loger de la famille! Ou vous pouvez réunir les 2 appartements en UNE seule maison.
La villa se compose :
Appartement plain pied: Entrée avec placard, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte 5é(m²), 1 chambre, salle d’eau et wc.
Appartement 2 : 1 cuisine, un salon, 1 salle à manger (véranda). Au 1er étage : 1 grande suite parentale de 27 m² (chambre, dressing, salle d'eau)
LA MAISON DISPOSAIT DE 4 CHAMBRES AUPARVANT : il est donc facile de réunir les 2 appartments.
A l'extérieur : Un espace paisible sur un terrain de 550m (
piscinable
). Superficie jardin : 270m²
Prestations : Panneaux solaires
, alarme, Double vitrage intégral, Fenêtres aluminium, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles. Façade entièrement refaite. Revettement au sol : Parquets et beton ciré.
Notre avis : Un vrai bijou ! Nous avons apprécié la situation privilégiée et le calme. Sans oublier la possibilité d’un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 11 35 68 61 / 04 94 28 60 78
Copropriété de 2 lots, aucune charge, pas de procédure en cours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Garde (83130), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 503 643 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210