Vente Maison 429 000 € La Garde (83130)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 300 €/m²
1 832 m²
130 m²
10/04/2024
28/04/2024
21 jour
12990025
5
3 300 €/m²
1 832 m²
130 m²
Batisse a renover 130m² + caves + combles - terrain 1832m² - secteur recherche
LA GARDE ENTRE SAINTE-MARGUERITE ET LE PRADET:
JCG IMMO vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante batisse individuelle de 1850 T6 de 130 m² (+ combles et caves) sur un terrain clos de 1832 m² en partie CONSTRUCTIBLE
.
LE BIEN DEMANDE D'IMPORTANTS TRAVAUX (fissures, plancher, actualisation...) - NOUS VOUS PRIONS DE BIEN VOULOIR VISUALISER LA VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
La maison se compose comme suit:
Au rez de chaussée
, vous découvrirez une immense terrasse couverte donnat sur le séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eauavec WC.
A l'étage, un dégagement distribue 4 chambres et une salle de bains avec WC.
Au 2e étage
, vous trouverez des combles aménageables sur de niveau. 1er niveau : 38m² dont 16m² de plus de 1m80 - 2ème niveau: 28m² de moins de 1m80
A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré PLAT sur 2 larges restanques entièrement clos de 1832 m², aménagé d'un cabanon en bois installé il y a plus de 10 ans idéal pour revenus locatifs et un abris en dur.
CERISE SUR LE GATEAU: le terrain est en partie constructible et présente donc un fort intérêt financier. Il est impossible de détacher une parcelle
. Possibilité d'agrandir très fortement la maison et même de créer plusieurs appartements.
Autre intérêt locatif : 2 panneaux publicitaires sont présents sur le terrain créant une rente de 3000€ par an (renégociable). Des panneaux solaires à réviser sont également présents sur ce bien.
A noter : fosse septique récente et toiture en partie révisée.
Notre avis : Ce bien s'adresse a des acquéreurs n'ayant pas peur des gros travaux. Idéal artisans, investisseurs ou projet familial.
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur n°ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le n° 477 508 725 RSAC Draguignan N° de police d’assurance SPVie N° 60127822
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Garde (83130), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 517 909 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 629 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210