Vente Maison 988 000 € La Garde (83130)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 646 €/m²
9 072 m²
NC
A28176IP83
08/04/2024
27/04/2024
23 jour
12978810
4
5 646 €/m²
9 072 m²
NC
Maison à vendre à la garde (83130) - var
Cette propriété familiale unique, située à proximité des plages locales, offre un cadre champêtre, des vues fantastiques sur les montagnes environnantes et se trouvent à 10 minutes de toutes les principales commodités. La maison est partiellement indépendante sur le plan énergétique, a une empreinte durable et pourrait offrir à ses nouveaux propriétaires la possibilité d'exploiter facilement ses terres. Près d'un hectare de terrain, un petit étang, un puits fournissant suffisamment d'eau tout au long de l'année, un accès au Canal de Provence pour une utilisation agricole potentielle font de cette maison une option idéale pour toute personne souhaitant vivre de manière indépendante à proximité de la ville. Une maison familiale de 175 m² sur un terrain de 9 072 m². La maison offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains et trois WC, le master étant situé au rez-de-chaussée avec une salle de bains en suite et un dressing. Un hall d'entrée permet d'accéder à un bureau, des WC et une buanderie sur la droite, des escaliers menant au premier étage au-dessus et sur la gauche, le salon, la salle à manger, la cuisine et au-delà, à l'arrière de la maison, la suite parentale. Le palier du premier étage, en haut de l'escalier, donne accès à 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
Le vaste terrain comprend une piscine semi-enterrée de 6x12 mètres avec une profondeur maximale de 1,5 mètre. Un double système de filtration assure son bon fonctionnement tout au long de l'année. Un grand champ solaire est situé discrètement au-delà d'une haie à l'ouest de la maison, offrant jusqu'à 10 kW par jour d'énergie, ce qui fournit 70% des besoins énergétiques actuels de la maison. La maison est alimentée par un puits qui couvre l'ensemble des besoins actuels de la propriété. Les nouveaux propriétaires pourraient se connecter au système d'eau du Canal de Provence pour une somme modique et avoir accès à de l'eau à grand débit et à faible coût pour les besoins agricoles. Un petit étang au bord de la propriété se remplit chaque année naturellement et est un site charmant pour se détendre et accueille des oiseaux, des grenouilles, des crevettes et avec un peu d'amélioration, pourrait garder des poissons. Les terrains de la propriété ont été méticuleusement entretenus depuis des décennies et les nouveaux propriétaires apprécieront les détails tels que les figuiers, les vignes, les glycines, les cèdres et les pelouses.
Les taxes foncières de la maison s'élèvent à environ 3000 euros par an, y compris la piscine. Il y a très peu d'autres coûts pour entretenir cette maison, et elle pourrait être parfaite pour une famille à la recherche d'une propriété pour toujours, d'une résidence secondaire pour les vacances ou d'un redéveloppé en tant que propriété agricole.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété familiale unique, située à proximité des plages locales, offre un cadre champêtre, des vues fantastiques sur les montagnes environnantes et se trouvent à 10 minutes de toutes les principales commodités. La maison est partiellement indépendante sur le plan énergétique, a une empreinte durable et pourrait offrir à ses nouveaux propriétaires la possibilité d'exploiter facilement ses terres. Près d'un hectare de terrain, un petit étang, un puits fournissant suffisamment d'eau tout au long de l'année, un accès au Canal de Provence pour une utilisation agricole potentielle font de cette maison une option idéale pour toute personne souhaitant vivre de manière indépendante à proximité de la ville. Une maison familiale de 175 m² sur un terrain de 9 072 m². La maison offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains et trois WC, le master étant situé au rez-de-chaussée avec une salle de bains en suite et un dressing. Un hall d'entrée permet d'accéder à un bureau, des WC et une buanderie sur la droite, des escaliers menant au premier étage au-dessus et sur la gauche, le salon, la salle à manger, la cuisine et au-delà, à l'arrière de la maison, la suite parentale. Le palier du premier étage, en haut de l'escalier, donne accès à 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
Le vaste terrain comprend une piscine semi-enterrée de 6x12 mètres avec une profondeur maximale de 1,5 mètre. Un double système de filtration assure son bon fonctionnement tout au long de l'année. Un grand champ solaire est situé discrètement au-delà d'une haie à l'ouest de la maison, offrant jusqu'à 10 kW par jour d'énergie, ce qui fournit 70% des besoins énergétiques actuels de la maison. La maison est alimentée par un puits qui couvre l'ensemble des besoins actuels de la propriété. Les nouveaux propriétaires pourraient se connecter au système d'eau du Canal de Provence pour une somme modique et avoir accès à de l'eau à grand débit et à faible coût pour les besoins agricoles. Un petit étang au bord de la propriété se remplit chaque année naturellement et est un site charmant pour se détendre et accueille des oiseaux, des grenouilles, des crevettes et avec un peu d'amélioration, pourrait garder des poissons. Les terrains de la propriété ont été méticuleusement entretenus depuis des décennies et les nouveaux propriétaires apprécieront les détails tels que les figuiers, les vignes, les glycines, les cèdres et les pelouses.
Les taxes foncières de la maison s'élèvent à environ 3000 euros par an, y compris la piscine. Il y a très peu d'autres coûts pour entretenir cette maison, et elle pourrait être parfaite pour une famille à la recherche d'une propriété pour toujours, d'une résidence secondaire pour les vacances ou d'un redéveloppé en tant que propriété agricole.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 988 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 943 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Garde (83130), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 751 900 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 694 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340