Vente Maison 674 000 € La Garde (83130)
- 223 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 022 €/m²
1 500 m²
NC
50316DHI1076
22/07/2023
12/05/2024
9 mois
6455698
5
3 022 €/m²
1 500 m²
NC
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Maison/villa vente 7 pièces la garde 223m²
VENTE À LA GARDE VILLA T7 TERRAIN 1500 m²
Magnifique propriété familiale de 7 pièces mise en vente à La Garde. Elle est située dans un quartier résidentiel en impasse, à proximité des axes routiers, exposée au Sud et édifiée sur un terrain plat et arboré de 1500 m² sans vis-à-vis.
Ce superbe Mas provençal de 233 m² habitables a été entièrement ravalée en mars 2022. Elle offre des possibilités d'extension et de réaménagement. Elle est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-jardin, 3 studios libres de 18 m² avec terrasses pour un rendement locatif intéressant, ainsi qu'un garage de 20 m².
Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing, avec accès au garage par un escalier intérieur.
Au deuxième étage, une spacieuse mezzanine aménagée d'une pièce principale, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Le terrain dispose de plusieurs places de parking et offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été dans le pool house à côté de la piscine à rénover.
Cette belle provençale possède de nombreux atouts : son potentiel d'extension, son rendement locatif, son emplacement calme et sa proximité des commodités. Toutefois, des travaux importants sont à prévoir pour remettre l'intérieur aux normes et au goût du jour.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de cette belle provençale et découvrir tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Nicolas Gennaro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 674 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 640 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Garde (83130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 677 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 694 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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