Vente Maison 454 000 € Forcalqueiret (83136)

  • 120 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 783 €/m²
Terrain
800 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1525410
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13143735
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 783 €/m²
Terrain
800 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 120 m² à forcalqueiret (83136)

iad France - Nathalie Querrien vous propose : UNE SUPERBE MAISON sur deux niveaux sur un terrain de 800m2 environ avec son coin jardin, totalement clos et plat. La maison offre une surface habitable de 120 m2 environ avec en plus UNE VASTE VERANDA de 31 m2 environ,
Le rez de chaussée vous accueille par sa VASTE ET LUMINEUSE VÉRANDA exposée Sud récente climatisée, UN ESPACE INCONTOURNABLE DE L’ESPACE DE VIE, puis se profile UN SALON SÉJOUR avec sa cheminée insert cet espace se prolonge vers la CUISINE SEMI-OUVERTE toute équipée.
LE COIN NUIT du rez de chaussée dessert une vaste chambre, une salle d'eau ainsi qu’un wc indépendant.
A l'étage nous retrouvons deux autres chambres avec placards, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Elle dispose d’un bel espace détente avec une terrasse ombragée puis UNE PISCINE SÉCURISÉE de 8x4 avec coin Spa ainsi qu'une plage en béton imprimé puis une douche solaire.
Également s'y trouve un GARAGE de 17 m2 environ , un cellier, un abri voiture, un abri bois et un autre espace rangement.
Le chauffage est au bois, et au gaz.
Les +: ASSAINISSEMENT COLLECTIF, CALME, double vitrage et fenêtres oscillo-battantes pour les chambres, le stationnement y est aisé, portail électrique.
Une maison qui profite d’un bel entretien tant intérieur qu’extérieur.
Une visite s'impose pour cette belle et agréable villa.
Pour plus d'informations concernant ce bien veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien EI (ID 43391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 970 €, soit un prix net vendeur de 429 030 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 435 000 € et prix maximum de 454 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Forcalqueiret est de 448 167 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 454 000 €, soit 1.30% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

435 000 €
454 000 €
448 167 €
454 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Forcalqueiret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 006 €
Coût d'aquisition estimé
487 006 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 454 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 030 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 430 €
- Taxe communale additionnelle
5 448 €
- Taxe nationale
484 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
454 €
Total
26 816 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 830 €
- Débours
1 360 €
Total
6 190 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Forcalqueiret (83136), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 143 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
3
387 667 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
435 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
3
450 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
462 600
3604
2022
4
394 140
3170
2021
1
355 000
2840
2020
6
309 386
2489
2019
2
295 440
2386
2018
1
323 400
2546
2017
2
325 500
2658
2016
1
355 000
2731
2015
3
302 467
2453
2014
2
328 008
2605

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France