Vente Maison 394 000 € Garéoult (83136)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 940 €/m²
NC
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13087670
3
3 940 €/m²
NC
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Villa 100 m2 - 3 chambres - terrain de 1700 m2 - piscine - abri voiture double - 8 panneaux photovoltaïques pour auto-consommation
Dans un quartier recherché, au calme et en position dominante, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 100 m2 édifiée sur un très belle parcelle entièrement clôturée de près de 1700 m2 avec piscine et double abri-voiture. La villa offre de plain-pied, une entrée avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie d'un peu plus de 52 m2 avec cuisine ouverte, un espace nuit bien délimité offrant 3 chambres (13,50 - 11 et 10,60 m2) avec chacune des placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Vous serez charmés par le superbe jardin de près de 1700 m2 très bucolique de part ses nombreuses jardinières exploitées en potager, agréablement arboré, entièrement clôturé et profitant d'une agréable vue dégagée. Vous prolongerez votre détente sur la terrasse carrelée ou à l'espace piscine (5*2) construite en 2023 - encore sous garantie - entourée d'une superbe terrasse en bois exotique. La maison est équipée de 8 panneaux photovoltaïques posés en 2021 pour de l'autoconsommation et d'un poêle à bois scandinave de marque TULIKIVI dans le séjour. Bel abri voiture faite par l'entreprise Déco Charpente pour y stationner deux véhicules. Chalet en bois pour du stockage. Assainissement individuel de type fosse septique à remettre aux normes actuelles. Propriété au charme de la campagne avec une maison fonctionnelle et très agréable à découvrir sans plus attendre ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 330 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 384 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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