Vente Maison 449 000 € Garéoult (83136)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 469 €/m²
1 250 m²
NC
: 3311
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12934180
4
4 469 €/m²
1 250 m²
NC
Exclusivité : maison de type5 (100 m²) en vente à gareoult sur un terrain de 1250 m²
MAISON de 5 pièces dans un quartier calme et verdoyant
À 35 min de la côte méditerranéenne et de Toulon, découvrez cette magnifique maison de 5 pièces au calme, de 100 m² et de 1 250 m² de terrain avec vue dégagée à GAREOULT (83136).
C'est une maison construite en 1987, de bon standing. Elle comporte une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine aménagée équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante, deux toilettes et une buanderie. Cette maison est équipée de radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude récent, et est également climatisée. L'ensemble des menuiseries pvc double vitrage sont récentes , contribuent à une bonne isolation thermique.
Coté extérieur : vous pourrez profiter de la piscine avec sa plage exposée SUD, sa terrasse accompagnée de sa cuisine d'été ainsi que de son beau jardin.
Un garage pour deux voitures vient parfaire cette magnifique propriété.
Cette maison se trouve dans un quartier calme. Le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud y sont implantés. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant et un commerce dans les environs.
Son prix de vente est de 449 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie C (140 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 et 1 170 en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Numéro RSAC : 915353288
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Garéoult ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 384 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136