Vente Maison 479 000 € Garéoult (83136)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 355 €/m²
NC
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10/04/2024
03/05/2024
23 jour
12988398
4
4 355 €/m²
NC
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Villa - 4 chambres -piscine-double garage -2100m2
Rare à la vente ! A 10 min à pied du centre de Garéoult et de toutes ses commodités, venez visiter cette villa d'une surface habitable d'environ 110 m2 édifiée sur un très beau terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'un peu plus de 2100 m2 avec piscine et pool house, un double garage ainsi qu'une dépendance idéal pour du stockage. La villa se compose d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant de plain-pied : une jolie pièce de vie avec cuisine d'une surface d'un peu plus de 47 m2, une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC séparé. L'étage offre 3 belles chambres (10,5 - 11 et 12 m2), une salle de bain et un wc séparé. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC et les volets sont en bois. Poêle à bois dans le séjour ainsi qu'une climatisation réversible dans cette même pièce + à l'étage. Vous pourrez profiter de la jolie terrasse carrelée attenante à la maison pour ensuite vous rafraîchir dans la jolie piscine (coque) de forme libre avec son pool house aménagé en une petite cuisine d'été. Le jardin est agréablement arboré et paysagé d'une surface d'un peu plus de 2100 m2, plat et entièrement clôturé. Double garage indépendant d'environ 40 m2 + dépendance (ancien box à chevaux), idéal pour du stockage supplémentaire. Assainissement individuel aux normes actuelles, pas de travaux à prévoir. Beau potentiel, environnement de qualité pour cette villa au charme indéniable. !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 567 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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