Vente Maison 457 000 € Garéoult (83136)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 940 €/m²
1 234 m²
NC
: 3322
27/04/2024
07/05/2024
11 jour
13067535
3
3 940 €/m²
1 234 m²
NC
A vendre gareoult maison récente de 2022 de 116m² type 3 sur un terrain de 1234m²
GAREOULT à vendre belle maison récente (jamais habitée) de 116m² sur 1234m² de terrain.
Dans un quartier des plus calmes, dans un petit lotissement, venez découvrir cette villa de plain-pied (exposée sud) offrant un magnifique espace de vie avec sa cuisine toute équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec W.C., un second W.C. indépendant, un cellier et un garage (isolé et carrelé)
Une climatisation réversible gainable est installée dans la maison.
Parfait pour prendre l'air ou se prélasser au soleil, la maison indépendante est agrémentée d'un jardin piscinable. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.
Elle est en cours de finition (quelques points électriques et drain de la fosse septique)
La maison se situe à cinq minutes des écoles. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 18 km. On trouve un restaurant et un commerce dans les environs.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, respectivement estimées à 41 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 377 et 509 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Elle est proposée à l'achat pour 457 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 431 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 378 709 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 900 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136