Vente Maison 389 000 € Garéoult (83136)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 189 €/m²
1 780 m²
NC
: 3314
07/04/2024
03/05/2024
26 jour
12974895
3
3 189 €/m²
1 780 m²
NC
Vente : maison 5 pièces (122 m²) à gareoult
À 26 km de la mer Méditerranée en vente à GAREOULT (83136), l'agence CI IMMO vous présente cette agréable villa de plain-pied type 5 au calme de 122 m² édifiée sur un terrain de 1780m².
La maison offre une terrasse couverte et non couverte exposée sud, un hall desservant un séjour-salon, un salon indépendant (ou chambre), un cellier buanderie, une cuisine aménagée, un couloir desservant un espace de rangement, trois belles chambres, un w-c indépendant et une salle d'eau (avec une douche à l'italienne). La maison est climatisée (séjour et couloir desservant l'espace nuit). La propriété reçoit en outre un garage double de plus de 27m² et un grand chalet en bois.
Le terrain du bien est de 1780 m² peut recevoir une piscine, il est plat et entièrement clôturé. La maison peut être agrandie. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison est à vendre pour la somme de 389 000 honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 110 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 840 et 1 190 en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cette maison à vendre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Garéoult ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 917 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 384 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136