Vente Maison 349 000 € Garéoult (83136)

MAISON Type 5 récente à proximité du centre ville
L'agence CI-IMMO vous propose à la vente sur GAREOULT à proximité du centre ville et des écoles, cette maison récente de 2021 de 123m² exposée plein sud.
Cette maison mitoyenne sur trois niveaux se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur la belle terrasse d'environ 40m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un placard et la possibilité d'y installer un WC.
A l'étage, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au dernier étage, une belle suite parentale mansardée avec sa propre salle d'eau et son WC.
En outre, ce bien dispose d'une place de stationnement privatif, de menuiseries double vitrage en alu, de volets bois pour les chambres et roulants électriques pour la pièce de vie, du raccordement au tout à l'égout ainsi qu'à l'eau de ville, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un chauffage par climatisation réversible ainsi que par radiateurs électriques et d'un extérieur avec point d'eau et électricité. Aucune charge de copropriété à prévoir.
Ce bien très récent est idéalement situé entre les écoles et à proximité immédiate du village et de ses commerces.
L'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A57 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois boucheries-charcuteries, un bureau de poste et deux épiceries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les mardis matin.
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit A, de l'ordre de 55 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 690 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Elle est à vendre pour la somme de 349 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 8 lots dont 4 à usage d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière CI IMMO pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à GAREOULT. Numéro RSAC : 913 614 293