Vente Maison 598 000 € Garéoult (83136)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 834 €/m²
1 758 m²
NC
: 3264
26/12/2023
16/05/2024
4 mois
11208366
3
4 834 €/m²
1 758 m²
NC
Gareoult : maison t5 (124 m²) à vendre
QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINEAU CALME
En vente : CI IMMO vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 124m² et sur 1 758 m² de terrain avec piscine à GAREOULT (83136).
Cette villa plain-pied est idéalement située dans une impasse à proximité du centre village. Vous serez charmés par les prestations de cette maison, qui a été entièrement rénovée en 2022, elle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un vaste espace de vie de plus de 75m² recevant un salon avec une cheminée ouverte, une cuisine ouverte avec son espace repas, d'un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau avec un w-c.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et une grande terrasse exposées sud. Le terrain est entièrement clôturé et paysagé, il reçoit une grande piscine sécurisée (avec un volet roulant solaire) 10x5m avec une plage et deux abris de jardin. La maison est située dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant. Niveau transports, il y a la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, deux épiceries et trois boucheries. Le marché Centre-Ville a lieu tous les mardis matin.
Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique, en effet elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. La classe énergétique A signifie qu'elle est parfaitement isolée. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 et 760 en 2021.
Cette propriété est à vendre pour la somme de 618 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 419 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 384 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136