Vente Maison 400 000 € Garéoult (83136)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 226 €/m²
1 650 m²
NC
18/04/2024
03/05/2024
15 jour
13029492
3
3 226 €/m²
1 650 m²
NC
Maison - 124m² - 5 Pièces
En Exclusivité sur la commune de Garéoult (83136), dans un quartier résidentiel au calme et à proximité de tous les commerces, se dresse cette jolie Villa de plain pied de 124 M2 habitables, plus une véranda de 20 m2, exposées plein Sud, nichée sur une parcelle de 1650M2 joliment arborée, entièrement clôturée et propice à l'installation d'une piscine.
La Villa se compose d'un vaste salon, séjour traversant de 47 M2 agrémenté d'un insert, d'une climatisation réversible ainsi que de sa véranda. La cuisine équipée et séparée donne sur une terrasse côté nord.
Elle dispose de deux chambres de 12 M2, et d'une Suite Parentale avec toilettes, d'une salle d'eau, de toilettes invités et de nombreux espaces de rangement, pour une organisation pratique.
Pour parfaire ce bien, un garage avec portail automatisé de 26 M2 et sa mezzanine, un cellier, un abri bois sont également inclus.
Les équipements comprennent le double vitrage, un portail automatique, un chauffage gaz, un insert et la climatisation réversible, l'eau de ville ou eau de forage, avec arrosage automatisé.
Aucune anomalie d'installation de gaz, ni électrique...à rafraîchir simplement à votre goût !
Pour plus de détails, me contacter rapidement: Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Garéoult ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 917 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 384 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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