Vente Maison 589 000 € Garéoult (83136)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
4 531 €/m²
NC
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16/04/2024
03/05/2024
17 jour
13016083
NC
4 531 €/m²
NC
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Villa de plain-pied - état impeccable - piscine - pool house et jardin de près de 1400 m2
Coup de coeur assuré pour cette villa de plain-pied dont l'état est irréprochable édifiée sur un très agréable jardin plat et entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, de presque 1400 m2 avec piscine. La villa d'une surface habitable d'environ 130 m2 offre une belle entrée desservant un superbe séjour très lumineux avec cuisine semi-ouverte d'une surface de 57 m2 et un cellier attenant. Vous serez séduit par l'espace nuit bien séparé qui se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une deuxième salle de bain et un wc séparé. Ancien garage, pour en partie aménagé en une pièce indépendante entièrement carrelée, isolée et climatisée et pour l'autre, en un espace buanderie. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la très agréable terrasse carrelée ombragée qui se prolonge jusqu'à la piscine 8*4 équipée d'un électrolyseur et d'un volet roulant électrique pour la sécurité. Vous prolongerez le moment de détente en concoctant de bons petits plats dans l'agréable cuisine d'été aménagée dans le pool house qui comprend également un wc. Abri voiture et chalet en bois dans sa prolongation idéal pour du stockage. Le jardin de près de 1400 m2 est entièrement plat et clôturé, agréablement arboré et fleuri sans aucun vis-à-vis. Assainissement aux normes actuelles, pas de travaux à prévoir. Vous l'aurez certainement compris, cette propriété est réellement qualitative comprenant notamment la climatisation réversible dans toutes les pièces (installées en 2022), forage et eau de ville, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, moustiquaires sur toutes les fenêtres, renforcement de l'isolation au niveau des combles, lyner de la piscine changé en 2022... En résumé, une belle villa magnifiquement entretenue qui n'attend que vous ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 589 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 559 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 438 214 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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