Vente Maison 584 000 € Garéoult (83136)

  • 132 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 424 €/m²
Terrain
1 801 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1454173
Référencée le
16/01/2024
Mise à jour le
10/06/2024
En ligne depuis
-5.0333333333333 mois
Réf. CasaGoGo
11918965
Référencée le : 16/01/2024
Mise à jour le : 10/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 424 €/m²
Terrain
1 801 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 132 m² à garéoult (83136)

iad France - Cyril Roques vous propose : Villa sur deux niveaux de 132 M² environ située dans les hauteurs de Garéoult, offrant ainsi un environnement calme et paisible. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1801 m² environ, offrant ainsi beaucoup d'espace extérieur.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité naturelle du fait de ses nombreuses ouvertures extérieures sur les terrasses, offrant un espace propice à la détente et au repos. On y trouve un séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un vestibule, une suite parentale avec sa propre salle de bain privée (avec douche), ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires, une salle de bain (avec douche) et un WC indépendant.
La maison bénéficie également d'un jardin bien entretenu, avec de belles plantes et arbres qui ajoutent à l'atmosphère paisible de l'endroit. De plus, elle dispose d’une grande piscine (10*4,5), idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours.
Le double garage et la grande allée permettent de stationner et sécuriser les véhicules. Le cadre dans lequel se trouve la propriété est tout simplement magnifique, offrant une vue imprenable sur les environs. C'est donc un endroit idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la région de Garéoult.
La région de Garéoult offre de nombreuses opportunités de loisirs et de détente, avec ses magnifiques paysages, ses sentiers de randonnée et ses villages pittoresques à proximité. De plus, la côte méditerranéenne n'est qu'à une courte distance en voiture, offrant ainsi la possibilité de profiter des belles plages et des activités nautiques.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Roques EI (ID 66640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 200 €, soit un prix net vendeur de 554 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 584 000 €, ce qui est supérieur d'environ 20% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 455 000 €, le prix le plus bas de 445 000 € et celui le plus haut de 485 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Garéoult ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 931 €
Coût d'aquisition estimé
625 931 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 584 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 554 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 280 €
- Taxe communale additionnelle
7 008 €
- Taxe nationale
623 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
584 €
Total
34 495 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 076 €
- Débours
1 360 €
Total
7 436 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 772 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 384 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
3
386 633 €
0 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
5
414 000 €
0 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
4
445 000 €
0 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
4
454 000 €
0 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
2
482 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
394 163
2892
2022
4
464 500
3537
2021
10
374 641
2798
2020
3
416 750
3089
2019
12
356 699
2666
2018
4
406 150
2998
2017
5
345 496
2548
2016
3
300 267
2303
2015
5
356 260
2597
2014
2
332 750
2515

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France