Vente Maison 474 000 € Garéoult (83136)
- 139 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 410 €/m²
1 200 m²
NC
16/03/2024
03/05/2024
1 mois
12866371
6
3 410 €/m²
1 200 m²
NC
Maison - 139m² - 7 Pièces
Garéoult - Exclusivité BSK, dans un secteur calme, maison de 139 m² habitables, implantée sur 1200 m² de terrain.
La propriété se compose d’une entrée, d’un beau séjour ouvrant sur une terrasse couverte exposée au Sud, d’une cuisine indépendante, un wc, une suite parentale. Un couloir dessert l’espace nuit comprenant 2 autres chambres et une salle de bains. La maison reçoit également 2 chambres accessibles par l’extérieur et pouvant faire l'objet d'une activité professionnelle, ainsi qu'un studio indépendant.
Attenant à la maison se trouvent un atelier, un local technique piscine et une autre terrasse couverte au Nord. Le terrain accueille aussi une piscine de forme rectangulaire, un abri jardin et un boulodrome.
Ses atouts : quartier calme, pas de travaux, 6 chambres, belle exposition.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 447 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 438 214 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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