Vente Maison 469 000 € Garéoult (83136)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
3 350 €/m²
NC
NC
01/03/2024
03/05/2024
2 mois
12793710
NC
3 350 €/m²
NC
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Villa 110 m2 + maisonnette indépendante de 35 m2 - piscine 4*9 - terrain 1830 m2 plat et clôturé
Située dans la charmante commune de Garéoult, dans un quartier calme, venez découvrir cette très agréable villa de plain pied de près de 110 m2 ainsi qu'une belle maisonnette de type T2 de 35 m2, le tout édifié sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1830 m2 avec piscine. La villa principale, qui est de plain pied, est d'une surface habitable d'environ 110 m2 se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante d'un peu plus de 10 m2 avec son coin repas (pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour selon vos besoins), un beau séjour d'un peu plus de 45 m2 avec cheminée/insert, d'un coin nuit bien séparé comprenant une chambre parentale de 10 m2 avec sa salle de bain attenante de près de 5 m2, deux chambres (9,5 et 10 m2) ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Une jolie véranda (non, comprise dans la surface habitable annoncée) d'un peu plus de 12 m2 complète agréablement l'espace de vie. Vous serez comblés par la belle maisonnette de 35 m2 qui est idéale pour accueillir famille/amis ou pour un rendement locatif (saisonnier ou annuel). Celle-ci possède une entrée privative avec espace pour stationnement privatif également. Cette maisonnette de type T2 offre une bel espace cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte avec son coin barbecue sans aucun vis-à-vis raviront vos hôtes. Pour terminer cette visite, vous serez certainement charmés par le jardin très entretenu d'une superficie de 1830 m2. Celui-ci est agréablement arboré, plat et entièrement clôturé. Vous profiterez au beau jour de la jolie piscine 4*9 et de sa terrasse carrelée tout autour. Abri voiture et abri de jardin de type chalet. Climatisation réversible dans le séjour. Chauffage au fuel. Assainissement individuel aux normes actuelles - pas de travaux à prévoir. Propriété très entretenue ! A visiter rapidement ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Garéoult ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 479 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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